Основания взимания платы на аварийно-восстановительные работы в муниципальном жилье при отсутствии договора управления - законные или нет?
Вопрос №18109025
из г. Киров
опубликован 04.01.2021, 10:00
опубликован 04.01.2021, 10:00
В 2010 году между мной и администрацией городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2019 году жилое помещение признано непригодным для проживания. В этом же 2019 году, в связи банкротством управляющей компани администрация разыграла тендер по отбору новой УК, но из-за отсутствия заявок тендер признан несостоявшимся. Поэтому администрацией, как собственником муниципального жилья было проведено общее собрание собственников, на котором принято решение о заключении договора на аварийно-восстановительные работы из расчета 12 рублей за квадратный метр. Услуга содержания общего домового имущества условиями данного договора не предусмотрена. Таким образом, договор управления муниципальными домами заключен не был, а плата за аварийно-восстановительные работы начисляется на основании договора на основании договора, который заключен администрацией городского поселения с УК на аварийно-восстановительные работы.
В связи с этим вопрос: Насколько законно взимание платы на основании договора на аварийно-восстановительные работы при отсутствии договора управления и обязан ли наниматель оплачивать эти платежи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 153 ЖК РФ никакой оплаты за аварийно-восстановительные работы не предусмотрено. Следовательно, взимание платы за это незаконно.
04.01.2021, 10:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласен полностью, однако суд первой и апелляционной инстанции признали начисление таких платежей законными и обоснованными.
04.01.2021, 10:08
В случае несогласия с данными судебными актами имеется право обжаловать их в суд кассационной инстанции.
04.01.2021, 10:31
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
23
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?
Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?
Администрация Ангарского городского округа увеличила плату за содержание жилого помещения для собственников без
Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Проблема начисления жилищных услуг в многоквартирном доме для военнослужащих, проживающих по договору служебного найма МО РФ
Проблемы с заключением договора на обслуживание жилого помещения в муниципальном доме
Правомерность выделения услуги дежурного по подъезду в договоре между собственником и УК без решения собственников МКД
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут