Основания взимания платы на аварийно-восстановительные работы в муниципальном жилье при отсутствии договора управления - законные или нет?
Вопрос №18109025
из г. Киров
опубликован 04.01.2021, 10:00
опубликован 04.01.2021, 10:00
В 2010 году между мной и администрацией городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2019 году жилое помещение признано непригодным для проживания. В этом же 2019 году, в связи банкротством управляющей компани администрация разыграла тендер по отбору новой УК, но из-за отсутствия заявок тендер признан несостоявшимся. Поэтому администрацией, как собственником муниципального жилья было проведено общее собрание собственников, на котором принято решение о заключении договора на аварийно-восстановительные работы из расчета 12 рублей за квадратный метр. Услуга содержания общего домового имущества условиями данного договора не предусмотрена. Таким образом, договор управления муниципальными домами заключен не был, а плата за аварийно-восстановительные работы начисляется на основании договора на основании договора, который заключен администрацией городского поселения с УК на аварийно-восстановительные работы.
В связи с этим вопрос: Насколько законно взимание платы на основании договора на аварийно-восстановительные работы при отсутствии договора управления и обязан ли наниматель оплачивать эти платежи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 153 ЖК РФ никакой оплаты за аварийно-восстановительные работы не предусмотрено. Следовательно, взимание платы за это незаконно.
04.01.2021, 10:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласен полностью, однако суд первой и апелляционной инстанции признали начисление таких платежей законными и обоснованными.
04.01.2021, 10:08
В случае несогласия с данными судебными актами имеется право обжаловать их в суд кассационной инстанции.
04.01.2021, 10:31
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?
Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?
Администрация Ангарского городского округа увеличила плату за содержание жилого помещения для собственников без
Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома
Проблема начисления жилищных услуг в многоквартирном доме для военнослужащих, проживающих по договору служебного найма МО РФ
Проблемы с заключением договора на обслуживание жилого помещения в муниципальном доме
Правомерность выделения услуги дежурного по подъезду в договоре между собственником и УК без решения собственников МКД
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут