5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца.

Вопрос №1811171 из г. Москва
опубликован 08.07.2012, 11:22

Сдаю квартиру в аренду частному лицу. Договор действовал до 30.12.2011 г. Письменно договор не продлевали, наниматель жил и платил плату ежемесячно. 5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца. В договоре найма было написано, что при досрочном расторжении договора Сторона обязана предупредить другую сторону за один месяц письменно. Наниматель не хочет освобождать квартиру. Что делать? Какие действия я должен предпринять?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прудиус Елена Витальевна

Адвокат Москва, стаж 22 года

4.7 369 отзывов

если у Вас в старом договоре не прописано то, что договор пролонгируется на сл. срок, если не одна из сторон не предупредит о его расторжении, то считайте что договора на новый срок Вы не заключали!!! В таком случае, просто выгоняйте и все.

А если в договоре прописано было , что договор пролонгируется на тех же условиях и на новый срок, то Вы должны расторгая предупредить за месяц, или за два, что Вы не намерены сдавать квартиру.

Либо ждите до ноября и в ноябре предупредите письменно о том, что сдавать квартиру больше не намерены.

08.07.2012, 11:37

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! В принципе, неплохо было бы Вам показать договор найма юристу, чтобы определить, есть ли в нем пункты, которые проитворечат действующему законодательству или нет. Если нет, если в договоре указано, что наймодатель имеет право досрочного расторжения договора с предупреждением нанимателя за один месяц, то отсылайте ему телеграмму или каким-то другим письменным способом уведомите его о том, что желаете расторгнуть договор. Если он не выселяется - придется обращаться в суд с иском о прекращении его права пользования и выселении.

Вы предупредили нанимателя устно, а нужно, именно, письменно, как и указано в договоре.

С уважением,

Харченко О.В.

08.07.2012, 11:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста