Вопросы собственности и опеки - что делать, если муж хочет продать свою долю в квартире с несовершеннолетними детьми

Вопрос №18112529 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.01.2021, 02:44
Квартир в долях жена, муж. Приобретена до брака. В квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, если муж решит продать свою долю, требуется ли согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Требует землю, котор выделяет государство на строительство дома для детей в другом регионе переписать на него. Не платит за квартиру,
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласие органов опеки не требуется, так как доли принадлежат не детям. Необходимо соблюдение ст.250 ГК РФ, первоочередность покупки. Мало ли чего требует..

06.01.2021, 06:27
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте.

Так как доля принадлежит мужу, а не детям, то на продажу не требуется согласия органа опеки. Муж должен сначала предложить жене, как сособственнику, выкупить долю (ст. 250 ГК РФ) и сможет продать третьему лицу только в случае ее отказа (удостоверяется нотариально) или по истечении месяца с даты письменного уведомления, если она не выкупит.

Что он там еще "требует" - это надо разбираться, есть ли у него право что-то требовать. Например, раздела совместно нажитого имущества он может требовать, но не единоличной собственности.

Уплаченную за него часть квартплаты можно попробовать взыскать в судебном порядке, но могут быть сложности с тем, что доходы супругов - их общая собственность, а вот обязательства по содержанию добрачной собственности - личные. Жена, получается, платит из общих доходов и за себя, и за него. И по сути, он, имея право на половину доходов жены, может на это ссылаться. Тут есть коллизия между гражданским, жилищным и семейным законодательством.

06.01.2021, 03:01

1. ДА, требуется, конечно.2. подавайте на него на алименты.

06.01.2021, 06:10

Согласие органов опеки не требуется, так как доли не принадлежат детям. Соблюдение ст.250 ГК РФ обязательно-первоочередное приобретение.

Мало ли чего требует.

06.01.2021, 06:23

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 79 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 660 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 314 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 23 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 410 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 91 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских