Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Олег

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Владивосток, 08.01.2021, 07:34

Продажа единственного жилья после покупки новой квартиры - последствия нового Федерального закона № 374-ФЗ

Вопрос №18115779 из г. Владивосток
опубликован 08.01.2021, 07:34

Помогите разобраться в моей ситуации. У меня есть единственное жилье. Владею им ровно 4 года. В ноябре 2020 года я в ипотеку приобрел квартиру по ДДУ. Срок сдачи 1 квартал 2021 года. Вопрос-Могу ли я теперь без налога продать свою квартиру, которой владею 4 года и считается ли она теперь единственной, в связи с принятым новым Федеральным законом № 374-ФЗ (о начале срока владения квартирой)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Ваша квартира, с юридической точки зрения пока таковой не считается, поскольку дом не сдан в эксплуатацию, поэтому можете продать и не платить НДФЛ, заключив, договор уступки права требования. Т.е. сроки владения тут не причем ст.217.1 НК РФ. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

08.01.2021, 07:50

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Голуб Людмила Дмитриевна

Юрист из города Воронеж, стаж 40 лет

4.7 405 отзывов

Единственным является точно - дом не введён в эксплуатацию, квартира Вами от застройщика не принята.

А вот по сроку не могу ответить, боюсь ошибиться. Перечту 374))

08.01.2021, 07:44

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но вы не поняли. Я не по уступке права требования хочу продать, а первую недвижимость, которой владею 4 года в собственности.

08.01.2021, 07:55

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Понятно, в этом случае Ваша первая квартира является единственным жильем опять же по причине того, что новостройка еще не принята в эксплуатацию, так что сможете продать без уплаты НДФЛ ст.217.1 НК РФ.

08.01.2021, 08:16

Спросить юриста

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 592 отзывa

Здравствуйте! Можете смело продавать первую квартиру, налог с полученного от продажи дохода у Вас не возникнет, поскольку эта квартира является единственным жильём. Для освобождения от налога срок владения таким объектом должен составлять не менее трех лет, это условие соблюдено. Согласно пп. 4) п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ такая квартира не будет считаться единственной лишь в том случае, если на момент её продажи у Вас будет зарегистрировано право собственности на иное жилое помещение. Насколько я пониманию квартира, которую Вы приобретаете по ДДУ, находится в несданном доме, который не введён в эксплуатацию. Поэтому квартира в нем не является жилым помещением. Соответственно, квартира, которую Вы планируете продать, является на настоящий момент единственной.

08.01.2021, 08:29

Спросить юриста