Когда начинать отсчет 3 лет владения единственной квартирой для беспошлинной продажи - вопрос после доплаты за метраж после оформления права собственности.

Вопрос №19652771 из г. Симферополь
опубликован 23.08.2022, 09:21

Вопрос о продаже единственной квартиры без налога. Квартира куплена в новостройке по ДДУ в мае 2019 г. В январе 2022 г. оформлено право собственности. Но! До оформления этого права, в это же время (январь 2022) была доплата застройщику за лишние квадратные метры. Вопрос - с какого момента отсчитывать 3 года владения (единственное жильë) для беспошлинной (безналоговой) продажи этой квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жеглов Максим Валерьевич

Адвокат Симферополь, стаж 25 лет

4.6 432 отзывa

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

23.08.2022, 11:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63297 отзывов

С января 2022 года.

С уважением.

23.08.2022, 09:26

Благодарю Вас!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Считать нужно с мая 2019 года. Доплата за лишние метры в расчет не берется

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

23.08.2022, 09:27

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста