Когда начинать отсчет 3 лет владения единственной квартирой для беспошлинной продажи - вопрос после доплаты за метраж после оформления права собственности.

Question

Вопрос о продаже единственной квартиры без налога. Квартира куплена в новостройке по ДДУ в мае 2019 г. В январе 2022 г. оформлено право собственности. Но! До оформления этого права, в это же время (январь 2022) была доплата застройщику за лишние квадратные метры. Вопрос - с какого момента отсчитывать 3 года владения (единственное жильë) для беспошлинной (безналоговой) продажи этой квартиры?

Жеглов Максим Валерьевич · Accepted Answer

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

С января 2022 года.
С уважением.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Считать нужно с мая 2019 года. Доплата за лишние метры в расчет не берется
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

Когда начинать отсчет 3 лет владения единственной квартирой для беспошлинной продажи - вопрос после доплаты за метраж после оформления права собственности.

Похожие вопросы

Срок владения и возможность получения налога при продаже квартиры по ДДУ и зарегистрированного договора купли-продажи

Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?

Обязательна ли оплата налога с продажи квартиры при минимальном сроке владения по новой поправке в Налоговом кодексе?

Как избежать налога на продажу квартиры - сроки и правила при продаже по ДДУ с задержкой сдачи дома.

Продажа унаследованной квартиры - нужно ли платить налог после 3-х лет владения, если есть другая недвижимость?

Как расчитать налог на продажу квартиры и как его снизить при покупке в ипотеку - пример на простом случае

Сколько лет в собственности считается квартира после снятия обременения и нужно ли платить налог при ее продаже?

Определение налога при продаже квартиры новостройки по ДДУ

Какой год будет отсчитываться как начало владения квартирой при продаже без оплаты НДФЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59