Как защитить себя от жалоб соседа на шум из своей квартиры и избежать судебных претензий

Здравствуйте!

Чтобы суд принял Вашу сторону Вам необходимо сделать экспертизу на предмет соблюдения нормативных и проектных значений параметров звукоизоляции при эксплуатации жилого здания. Нормативные значения требуемой звукоизоляции междуэтажного перекрытия между квартирами установлены п. 9.2 СНиП 23-03-2003

Добрый день

В первую очередь сосед должен будет доказать, что уровень шума причиняет Вам дискомфорт.

Соответственно доказательства в данном случае строится на том, что он превышает предельно допустимый уровень шума установленный «СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4.

Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы» (утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 N 36).

Для этой цели ЕСЛИ СОСЕД ОБРАТИТСЯ В СУД первоначально потребуется проведение экспертизы[u][/u] на предмет установление как источника шума, так и его громкости, с последующим определением входит ли она в допустимые критерии или нет.

Честно - не верю, что сосед обратится в суд.

Моя рекомендация - предупредить его, что расходы на проведение экспертизы лягут "на его плечи". А суд обязательно потребует экспертизы и не станет верить голословным утверждениям соседа)

Здравствуйте Максим.

Все зависит от доказательств в суде, ст.56 ГПК РФ.

Вам можно сделать независимую экспертизу шума из квартиры соседей которые жалуются и убедиться, нарушаются ли нормы или нет.

Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

См. www.consultant.ru

Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ.

Если факт нарушения будет доказан, Ваш сосед имеет право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

Если шум будет больше нормы, сосед может заявить на вас в полицию, вас оштрафуют, потребует компенсации морального вреда, судебных издержек и вам придется делать шумоизоляцию.

Ну а если нарушения норм шума нет, то он не докажет в суде нарушение шума.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

ДДУ является по своей сути гражданско-правовым договором ст.420 ГК РФ Из чего следует, что это ваше право, а не обязанность требовать от Застройщика устранения всех недостатков по ДДУ. В этой связи суд не может вас обязать переделать полы.

В вашей ситуации решающее значение будут иметь результаты экспертизы ст 79 ГПК РФ Если экспертиза даст заключение, что уровень шума в вашей квартире в пределах установленных норм, то суд примет вашу сторону Здесь самое главное: допустимый уровень шума, а не то что у вас не сделана шумоизоляциия пола. Согласно Caнитapныe нopмы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шyм нa paбoчиx мecтax, в пoмeщeнияx жилых, oбщecтвeнныx зданий и нa тeppитopии жилoй зacтpoйки».

СанПиН 2.1.2.1002-00 «Требования к жилым зданиям»допустимый уровень шума в квартире 40 ДБ.

Надеюсь, я вам понятно объяснил ситуацию.

Если не было переустройства в виде переделывания полов, а квартира эксплуатируется в том состоянии котором была получена, суд,даже если и захочет, не сможет Вас обязать сделать шумоизоляцию полов. Если по СНИПам все сделано правильно, то это конструктивные особенности дома и капризы соседей, можете соседу произвести шумоизоляцию соего потолка или всей квартиры, если шумы ему мешают жить. Но тут важно понимать, что полы-устройство полов соответствует снипам, тогда можно спать спокойно.

СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1)

СП 51.13330.2011

СВОД ПРАВИЛ

ЗАЩИТА ОТ ШУМА

Sound protection

Актуализированная редакция

СНиП 23-03-2003

Здравствуйте, Максим! Формально сосед может обратиться в суд и подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Однако такие препятствия нужно будет ему доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если сосед не представит таких доказательств, то в удовлетворении исковых требований будет отказано. Доказывать он это будет экспертизой, и проводиться она будет прежде всего у него, чтобы замерить уровень шума именно у него. Ведь на шум жалуется он, а не Вы. Вы же можете подстраховаться экспертизой состояния полов у Вас, чтобы в случае чего представить экспертизу в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!