Как правильно оформить пристройку к дому и разделить двухэтажный дом на две отдельные квартиры?

Вопрос №18120614 из г. Москва
опубликован 10.01.2021, 14:51

В собственности 1/6 часть дома (несколько лет назад мать оформила дарственную на меня 1/6 часть) . У нас 2 х этажный дом второй этаж полностью строил для себя (разрешение на строительство было) в данный момент пристроил себе отдельный выход (15 кВ.м) провёл газификацию на 2 этаж. Вопрос такой как теперь мне правильно оформить эти 15 метров плюс перепланировка произошла на 2 этаже. Какой порядок и куда обращаться? Также хочу сделать деление на 2 строения отдельно оформить свой 2 этаж как квартиру. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (ст. 245 ГК РФ).

Вероятнее всего, следует в судебном порядке решить вопрос об увеличении своей доли и одновременно произвести раздел в натуре.

Это предварительно. Вопрос требует дополнительной проработки.

10.01.2021, 15:16

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если разрешение на реконструкцию жилого дома выдавалось, то необходимо сделать технический план всего дома и зарегистрировать за всеми собственниками право собственности на дом. У Вас останется 1/6 доля. Вы вправе потребовать от остальных сособственников расходы на строительство в части их долей, либо приобрести у них дополнительные доли с их согласия. Раздел дома в натуре достаточно сложная процедура. Необходимо техническое заключение, проект реконструкции, новые техпланы, а также согласие всех собсивенников на раздел дома в натуре.

10.01.2021, 15:17

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста