Жильцы новостройки беспокоятся - правомерно ли превращение квартиры на 1 этаже в магазин?

Вопрос №905681 из г. Люберцы
опубликован 04.12.2009, 16:59

Question

Наша семья купила в новостройке квартиру на 3 этаже. Дом 14 этажный, двухподьездный, панельный, серии ПЗ-М.Технического 1 этажа не предусмотрено. Владелец такой же квартиры, на 1 этаже, решил сделать из своей квартиры магазин. При этом сделал отдельный выход на улицу. Жильцам подьезда это очень не нравиться. Подскажите насколько правомерны действия его и инстанций, которые дали такое разрешение. В какие органы надо обратиться, за помощью. Спасибо.

Ровенский Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Александр!
Организоавно ли в Вашем доме ТСЖ? ЖК РФ предусмотрена обязанность по получению согласия жильцов дома на использоваие общего имущества, в том числе несущих конструкций (стена дома, в которой сделан отдельный вход). Возможен вариант, когда отдельный вход делают через балкон. Необходимо смотреть, занята ли землю под отдельным входом. Земля под домом и необходимая полоса вокруг него, тоже являются общим имуществом всех жильцов. Для более полной консультации необходимо знакомиться со всеми документами и выяснять дополнительные факты и обстоятельства.

Абакумов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте!
Обратитесь в жилищную инспекцию с просьбой провести проверку использования этого помещения. Они проверят помещение на соответствующие использование (жилое, нежилое и возможность размещения магазина, и реконструкции (отдельный вход)).
С уважением А. А. Абакумов!

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Александр, г.Люберцы!

Если владелец данной квартиры:
-перевёл её в нежилой фонд;
-были согласованы перепланировки в данной квартире;
- в Администрации ГО, санэпидемнадзоре, пожарной инспекции, было получено разрешение на вид деятельности и т.д.
То действия собственника квартиры можно назвать правомерными.

Но в любом случае в надзорных инстанциях вашего города вы вправе узнать, имеются ли соответствующие разрешения у данного владельца квартиры.

Желаю удачи                                                                Владимир Николаевич
                                                                                         г.Уфа 04 декабря 2009г
                                                                                         19:05 уф.вр.

Жильцы новостройки беспокоятся - правомерно ли превращение квартиры на 1 этаже в магазин?

Похожие вопросы

Запрос на присоединение части технического этажа к квартире вызывает вопросы и опасения у жителей новостройки

Покупка квартиры на техническом этаже - рассмотрение плюсов и минусов, законность сделки

Проблема с проведением канализации в неблагоустроенном доме - как решить и где взять разрешение?

Нарушение звукоизоляции из-за ремонта соседей на верхнем этаже

Влияет ли использование технического этажа на стоимость продажи квартиры?

Вопрос с использованием технического этажа в доме возлагается на управляющую компанию

ЖСК г. Краснодар продает квартиры на несуществующем мансардном этаже - правомерны ли их действия и как поступить покупателям?

Можно ли выкупить технический этаж над квартирой на 9-м этаже панельного дома или увеличить высоту потолка?

Спор о незаконно построенных этажах - могут ли снести наши квартиры?

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59