Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить документы и договор для налоговой при продаже ремонтированных квартир от ИП с патентом?

Вопрос №18124397 из г. Хабаровск
опубликован 11.01.2021, 17:54

Я покупаю квартиры как физ лицо, потом делаю в них ремонт и продаю дороже. Оформлен статус ИП на патенте. Т.е. я хочу отнести расходы по ремонту на ИП, чтобы убрать прибыль с себя как я физ лица. Собственно я квартиры покупаю, чтобы обеспечить работой свое ИП. Как правильно оформить договор и другие документы для налоговой?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Нельзя на патенте осуществлять капитальный ремонт.

Фискалы фразу «ремонт жилья и других построек» трактуют как относящуюся исключительно к жилью. То есть имеются в виду жилые постройки, считает Минфин.

Такое мнение, в частности, высказано в письме № 03-11-06/9200 от 25.03.2013.

В документе говорится, что в перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться ПСН, услуги по проведению капитального ремонта офисов и производственных зданий не включены. Следовательно, предпринимательская деятельность ИП по оказанию этих услуг должна облагаться в рамках иных режимов налогообложения.[u][/u]

И это, как было сказано выше, касается жилых помещений!

Если параллельно у Вас нет упрощенной системы налогообложения, то Вы как им становитесь плательщиком НДС в 20 процентов.

На упрощенную систему налогообложения Вы уже не сможете перейти - теперь только с 1 января 2022 года.

Для перехода на "упрощенку" с 2021 года необходимо было подать уведомление в ИФНС до конца прошло года.

Основание - п. 1 ст. 346.13 НК РФ.

11.01.2021, 18:00

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 346.13. Порядок и условия начала и прекращения применения упрощенной системы налогообложения

Мухорин Денис Андреевич

Юрист из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1530 отзывов

ИП это вы же и есть, ИП это не юридическое лицо, это вы же только вам размещается заниматься предпринимательской деятельностью, вы не можете сами себе оказывать услуги и выполнять работы. Вы и ИП это одно лицо. По такой схеме как вы хотите не получится.

11.01.2021, 17:57

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

А где прописаны виды работ которые я могу осуществлять в рамках патента?

11.01.2021, 18:22

Спросить юриста

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5180 отзывов

Светлана, проверить, может ли предприниматель работать на патенте в своем регионе - можно в специальном сервисе на сайте налоговой https://patent.nalog.ru/info/

11.01.2021, 18:24

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

А если квартиру приобретает юридическое лицо (я один учредитель), и я как ИП делаю в ней ремонт или оказываю дизайнерские услуги? Такая сделка возможна?

11.01.2021, 18:36

Спросить юриста