Как распределить доли после погашения ипотеки за квартиру, купленную в общую собственность?
Вопрос №18127720
из г. Казань
опубликован 12.01.2021, 16:18
опубликован 12.01.2021, 16:18
Купили с мужем в общую собственность квартиру ипотеку на мое имя. Родился ребенок и полностью погасили ипотеку, в т.ч. и мат капиталом. Теперь какие доли должны быть у каждого члена семьи (я,муж и ребенок)? и надо ли согласие и личное присутствие мужа при выделении долей в нотариусе?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.
Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
12.01.2021, 16:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как распределить доли при совместной покупке квартиры до брака и оформлении только на жену?
Сложности с выделением долей детям после погашения ипотеки - проблемы с нотариусом и требования росреестра
Как распределить доли при приобретении квартиры с учетом добавления нового ребенка и погашения ипотеки?
Оформление выделения долей в собственность при погашении ипотеки с использованием материнского капитала
Оформление квартиры в собственность после полного погашения ипотеки - нужен ли нотариус для определения долей?
Как выделить доли квартиры после погашения ипотеки - справедливое распределение для всех.
Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре
Возможно ли выделение долей детям при изменении недвижимости и получении маткапитала?
Раздел имущества при разводе - Как будут делиться доли квартиры по суду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут