Как правильно поделить общую квартиру при разводе - правовые аспекты и возможные способы решения вопроса.

Вопрос №18129669 из г. Уфа
опубликован 13.01.2021, 09:04

Question

Вопрос о добровольном соглашении сторон о разделе имущества. Были в браке 10 лет, двое несовершеннолетних детей, имеется общая квартира, которая приобреталась в ипотеку на долевое строительство, на данный момент ипотеки нет, квартира сдана, выписка егрн имеется, материнский капитал не задействован в покупке этой квартиры, дети прописаны, но доли не имеют. Поделить хотим 1/2 супруги, 1/2 мужу, при этом супруга хочет в соглашении сторон о разделе имущества указать, что её доля отходит детям в равных частях по 1/4 от квартиры. Нет ли юридических неправильных моментов в данном соглашении? Или же нужно делать соглашение, а потом договор дарения? Как лучше поступить, чтобы жена не смогла оспорить данные действия в дальнейшем? Заранее спасибо.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

На основании СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Сначала Соглашение заверяете нотариально, потом на основании данного соглашения происходит дарение тоже нотариально!

Всего Вам хорошего!

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Евгений, добрый день

Такое прописать в соглашении возможно, так как данное соглашение является по сути одной из форм сделок, а стороны вправе предусмотреть в них все, что пожелают нужным.

ГЛАВНОЕ - пропишите в соглашении, что супруг и супруга после заключения данного соглашения не имеют НИКАКИХ претензий в части раздела общего имущества супругов. Это будет Вашей дополнительной гарантией!

Казакова Юлия Николаевна · Answer

Сначала делите квартиру пополам. Соглашение оформляете нотариально. Каждый регистрирует в Росреестре право собственности на свою долю. Только после этого жена оформляет договор дарения своей доли детям (тоже нотариально).

Евгений · Answer

А если уже есть что 1/2 доли у жены, а вторая 1/2 может сразу договор дарения? Я имею ввиду без согласия о разделе имущества можно или нет, или она потом в судебном порядке может мою 1/2 забрать? Потому что это её единственное жильё

Как правильно поделить общую квартиру при разводе - правовые аспекты и возможные способы решения вопроса.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как разделить имущество в случае развода - рассматриваем варианты

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Как будет делиться имущество при разводе, если квартира приобреталась в ипотеку и гасилась с помощью материнского капитала?

Разводятся, но квартира остается - как правильно оформить доли после погашения ипотеки?

Судебное решение по выселению из квартиры после развода и оформления ипотеки

Сложности с оформлением обязательства о выделении долей детям после погашения ипотеки

Супруг отказался от доли в ипотечной квартире в разводе - каков размер доли, которую супруга должна выделить детям?

Соглашение о разделе имущества при разводе - передача квартиры и выплата компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59