Как правильно разделить имущество при разводе - cоглашения или договор?

Вам лучше всего заключить брачный договор, если вы еще в браке. После раздела имущества по БД ваша супруга может подарить детям имущество. Ваши опасения насчет того что она может и не передать вам гараж не лишены оснований.

Заключите договор мены.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Соглашения или договор - разницы никакой нет.

Потому что кинуть может при любом варианте.

Чтобы не кинула - надо заключить договор мены с ней. Т.е она вам гараж, вы ей дом.

А далее она уже пусть дарит на детей, нет пробелем.

Только при таком раскладе у Вас будет гарантия того, что Вас не обманут.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Здравствуйте!

Вы сейчас, пока не развелись заключите Брачный Договор СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

А так же Вы можете заключить Нотариальное соглашение раздела имущества

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Любой из Выше перечисленных документов дает Вам гарантию того, что она в дальнейшем не откажется от своих слов!

Всего Вам хорошего!

Добрый день! В рассматриваемом случае Вам с супругой необходимо заключить соглашение о разделе общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Если брак расторгнут, то заключайте договор мены (ст.567 ГК РФ), по которому Вы передаете бывшей жене в собственность долю в доме, а она в свою очередь передает Вам гараж.

Если находитесь только в процессе развода, но брак не рассторгнут, то заключите брачный договор, где таким же образом распределите собственность.

Все дело в том, что если официально развода и раздела не было, всё совместно нажитое имущество - общая собственность супругов (дети не имеют прав на имущество родителей) и будет поделено между супругами. После дарения детям, придется делить то, что Вы планировали оставить за собой.

Здравствуйте уважаемый Гость!

Если есть вопрос о разделе совместно нажитого имущества идеально будет только одно решение

Это составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и удостоверить такое соглашение у нотариуса , по этому соглашению Вы со своей супругой разделите совместно нажитое имущество по ст.38-39 СКРФ. а уже она потом будет самостоятельно дарить своим детям что-либо из полученного имущества по ст.572 ГКРФ

Не идеальным - это будет обращение в суд о разделе совместно нажитого имущества, при котором Вы получите судебное решение о разделе совместно нажитого имущества, в этом судебном решении дети участвовать тоже никак не будут, а будут делить только имущество между Вами.

То что Вы подарите своим детям исключается из общего совместно нажитого имущества, поскольку дарение будет совершаться с нотариального согласия супруги

А будете потом все будет оставшееся имущество пополам.