Задолженность по коммунальным платежам - оплачивать или нет?

Вопрос №1813779 из г. Москва
опубликован 09.07.2012, 23:38

Купил квартиру в строящемся доме. После сдачи дома Госкомиссии подписал договор с ТСЖ.

Свидетельство о собственности получил только через полтора года после сдачи дома.

С этого момента и начал вносить коммунальные платежи. До момента получения св-ва о собственности ничего не оплачивал.

Вскоре ТСЖ прекратило свое существование и был подписан договор с новым юр лицом - Управляющей компанией. С момента подписания договора с новой УК все платежи своевременно оплачивались.

В настоящий момент УК подала иск на возмещении задолженности. Но задолженность была перед ликвидированным ТСЖ. Тоесть договор с новой УК подписан 2010 г. а задолженность 2008-2009 гг.

Вопрос:

1. Правомерны ли требования УК оплатить задолженность до получения св-ва о собственности?

2. Правомерны ли требования УК оплатить задолженность учитывая то что договор с ними был подписан гораздо позднее появления этой задолженности. Задолженность была перед уже ликвидированным ТСЖ.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22472 отзывa

Уважаемый Юрий !

Во-первых, Вам следует обратить внимание на подп.5 и подп. 6 пункта 2 статьи 153, пункт 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, Вам следует также в этом случае обратить внимание на статью 196 Гражданского кодекса РФ и в письменных возражения на иск УК ссылаться на пропуск срока исковой давности, если иск к вам предъявляется за прошедший период более трех лет.

В-третьих, вам следует внимательно ознакомиться с содержанием договора с УК.

Если Вам потребуется конкретная юридическая помощь при рассмотрении иска УК, то я могу Вам рекомендовать хорошего адвоката, который занимается уголовными и гражданскими делами в Москве и в Московской области.

Удачи Вам.

10.07.2012, 00:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 59 минут