Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия Ю

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 17.01.2021, 02:00

Нежилое помещение на первом этаже дома - опасные дренажные ямы и отсутствие доступа. Как защитить свои права?

Вопрос №18140722 из г. Москва
опубликован 17.01.2021, 02:00

У меня в собственности находится нежилое помещение (кладовка) на-1 этаже многоэтажного дома. На данном этаже располагаются трубы и дренажные канализационные ямы, накрытые решетками. При покупке о таких ямах не знала, по запросу подрядчику получила разъяснение что это предусмотрено проектным решением для осуществления инженерно-технического обслуживания. Проход к кладовому помещению затруднён, тк яма в проходе и остаётся 40 см пола, идёшь вдоль нее (сама кладовка в тупике), к тому же она прикрыта крупной решеткой, в которую недавно провалилась и застряла нога ребенка, который помогал заносить вещи в кладовку. Также присутствует запах канализации. На заявки в УК хотя бы закрыть дренажную яму настилом - отказы, ответ один - предусмотрено проектом. Считаю в текущем состоянии данное проектное решение угрожает жизни и здоровью. Подскажите, есть ли основания для обращения в суд? Кто может проверить соответствие СНиП от входа и ее расположение? Куда необходимо написать и на что обращать внимание? Внутри кладового помещения все ок, претензий нет, но по факту нельзя пользоваться, тк не подойти и запах.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голуб Людмила Дмитриевна

Юрист Воронеж, стаж 40 лет

4.7 405 отзывов

Решётки на ямах действительно предусмотрены СНиП, и требовать убрать их незаконно. В вашем случае можно требовать соразмерного уменьшения стоимости нежилого помещения или вообще расторжения договора купли-продажи.

17.01.2021, 08:57

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Если решетка крупная, ребенок застревал, то, по крайней мере, Вы вправе требовать установить более мелкую решетку или наварить прутья на существующую.

17.01.2021, 12:49

Спросить юриста

Юлия Ю

Автор вопроса

0 отзывов

Я не прошу убрать решетки, я прошу сделать настил, тк можно оступиться и провалиться. Есть для данного требования основания, господа юристы?

17.01.2021, 11:06

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44488 отзывов

Юлия, думаю, понимаете, что запах будет в любом случае и бороться с ним судом бесполезно.

Тут вопрос в том, что по смыслу ситуации решетки (настил, другие технические решения) должны быть такими, чтобы позволяли проходить к Вашей кладовке, раз уж она предусмотрена тем же проектным решением.

Считаю что тут именно смысл в том, что данное положение затрудняет Ваше пользование своей собственностью, следовательно есть основания для подачи негаторного иска (ст. 304 ГК РФ).

17.01.2021, 11:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нежилое помещение на первом этаже дома - опасные дренажные ямы и отсутствие доступа. Как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы