Как защитить свою долю в квартире от иска банка - вопросы и ответы.

Question

Помогите, пожалуйста советом!
Ситуация такая: 
С началом пандемии я потеряла работу и сейчас работаю не официально. Доход существенно снизился. И теперь не могу оплачивать один из кредитов.
Банк подаёт на меня в суд в феврале. О реструктуризации договориться не удалось.
Я официальная мать-одиночка.
У меня есть дочь 11 классница, полностью на моем иждивении. Но ей месяц назад исполнилось 18 лет.
Мы совместно проживаем в квартире 63 кв.м. Это наше единственное жилье. 
Дочери принадлежит 2/3 доли, мне 1/3.
Другого жилья, дачи, машины, земельного участка нет и никогда не было.
Проживаем мы вместе с дочерью и вдвоем.
ВОПРОСЫ:
1) Могут ли у меня отобрать эту долю квартире в счёт долга банку?
2) Стоит ли обратиться в МФЦ с целью подарить свою долю дочери, заключив Договор Дарения? Чтобы уже точно обезопасить что у нас отберут квартиру и заставят переехать в худшие условия? Или суд посчитает, что я, зная что банк будет обращаться в суд, это сделала намеренно (подарила долю в квартире дочке) и посчитает договор дарения недействительным? И какие могут быть последствия в данном случае?
Помогите, пожалуйста!

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! Если данная квартира не в залоге, не приобретена за счет ипотечных средств, то у Вас её не отберут. Как предусмотрено ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

19.01.2021, 06:48

Филипп, спасибо Вам большое за обнадеживающий ответ, я сижу реву конечно, ведь прочитала что могут все таки отобрать так как на 2х человек 63 м квартира больше нормы жилья. И предыдущая юрист так написала.
НО хоть бы Вы были правы!!!!

Задать вопрос юристу

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1) да в силу ст. 446 ГПК РФ 2) Да, могут признать договор недействительным на основании ст. 170 ГК РФ.

Ольга · Answer

Прочитала сейчас ст. 446 ГПК РФ, не поняла почему все таки могут... Потому что метров на 2 х человек 63 кв.м?

Как защитить свою долю в квартире от иска банка - вопросы и ответы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность ареста и уменьшения площади квартиры из-за долга в банке - что грозит?

Как защитить долю в квартире от зачета долга банку в наследство?

Т.к. мать периодически употребляет спритное, чтобы обезопасить квартиру от сомнительных сделок.

Влияние судебного решения на имущество - возможные ограничения и продажа доли в квартире и машины в разводе

Может ли муж претендовать на дарственное жилье, учитывая его долги по алиментам?

Как мужевы долги по кредитам могут повлиять на покупку квартиры в браке?

Как обезопасить имущество от ареста и погасить долг по кредиту частями?

Как избежать отбора квартиры в суде при просрочке платежей - возможность погашения долга деньгами?

Банк подает иск в суд на единственное жилье клиента по ипотечному займу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59