Исковая давность и долг за капитальный ремонт - что будет с долгом и пеней?

Вопрос №18150311 из г. Ярославль
опубликован 20.01.2021, 12:37

Разбирался с этим вопросом и исковой давностью. Многие советуют ждать подачи иска фонда по кап. ремонту и заявлять об исковой давности. Якобы смогут взыскать только за последние 3 года. Но что будет с остатком долга? Взыскать оператор не сможет, но и не спишут полностью. В связи с этим вопросы 1. Будет ли дальше начисляться пеня и увеличиваться долг? Ведь никто оператору этого делать не мешает. 2. При продаже квартиры уже весь этот увеличенный долг перейдет новому собственнику и оператор может вправе списать его с нового владельца. Если это станет известно в момент продажи, то придется платить увеличенный долг, чтобы не сорвать сделку. Если станет известно потом, то как минимум испорченная карма или регрессионный иск от покупателя. Другими словами, воспользоваться исковой давностью по долгу за кап. ремонт это плохой совет для должников. Верно я понимаю ситуацию?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Муллер Валерия Валерьевна

Юрист Батайск, стаж 21 год

4.7 194 отзывa

Все подробности и уточнения объема задолженности будут выяснены лишь в судебном решении. Которое Вы сможете показать и будущему покупателю квартиры.

И еще - долг новому собственнику не может перейти, он покупает квартиру а не Ваши долги (если они есть) вытекающие из ВАШИХ обязанностей.

20.01.2021, 12:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Неверно. Если будет подан иск, то должнику следует просить суд применить СИД и признать долг за пределами срока 3 года - отсутствующим. При наличии такого решения суда УК не сможет его взыскать.

20.01.2021, 12:40

Ответ неполный.

Спросить юриста

Голобоков Александр Вадимович

Юрист из города Нижневартовск, стаж 1 год

5.0 1 отзыв

Верно понимаете, истечение срока исковой давности не означает освобождение от исполнения обязательства, долг никто не спишет и пени будут продолжать начисляться.

20.01.2021, 12:43

Спросить юриста