Проблемы с оплатой капитального ремонта - Как разрешить ситуацию и определить ответственность

Вопрос №11824409 из г. Самара
опубликован 05.12.2016, 14:54

Меня зовут Елена. Бывшие собственники не платили за кап. ремонт до момента продажи квартиры. (Договор купле-продажи от 26.08.16). 20.08.2016 они оплатили всю задолженность-это 9236.81 р. Я сама звонила в фонд кап. ремонта 17.09.16 и уточняла весь ли долг погашен. Оператор ответил, что задолженность по июль погашена полностью и с учетом сентября долг составил 823 р. То есть мы въхали в квартиру 27.09.16 и прежние собственники отдали нам наличными деньги за кап ремонт 823 р, которые я оплатила 7.10.16, не дождавшись квитанции. Позднее пришла квитанция с пени за весь период. Как быть? Что делать? И кто должен платить или не платить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

То есть мы въхали в квартиру 27.09.16 и прежние собственники отдали нам наличными деньги за кап ремонт 823 р

Вопрос ваш в чем?

В силу ч,3 ст.158 ЖК РФ долг по кап. ремонту переходит к новому владельцу. Вы обязаны оплачивать.

05.12.2016, 15:05

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Все долги по взносам на кап ремонт переходят к новым собственникам, поэтому пени за просрочку должны оплачивать вы.

Всего доброго.

05.12.2016, 15:06

Суть в том что на 20.08.16 в квитанции долг ноль. Оператор так же сказал об отсутствии задолженности. Как мне было узнать что долг есть?

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

К сожалению, долги по капитальному ремонту переходят к новому собственнику в полном объеме, так что нужно внимательно проверять данную задолженность. Можете, конечно потребовать эти пени у бывшего собственника. Если он добросовестный продавец, то вернет вам эти деньги.

05.12.2016, 15:10

Да но на момент сделки долг был ноль. Это указано в квитанции и это подтвердил оператор фонда кап.ремонта. и пени были начислены в сентябре по старому хозяину . почему долг наш. Если его не было?

Спросить юриста