Как переоформить свидетельство, чтобы получить имущественный вычет за конкретный объект?

Вопрос №1815096 из г. Москва
опубликован 10.07.2012, 18:04

Question

Вопрос по имущественному вычету.
Мы с мужем приобрели в 2012 году квартиру в ипотеку стоимостью более 2 мнл рублей в общую совместную собственность.
Квартира в залоге у банка, мы являемся созаемщиками. Я сейчас нахожусь в декрете.
Ранее вычеты имущественные мы не получали.
Как сейчас можно переоформить свидетельство, чтобы вычет получил мой муж 260 000 рублей, а я не потеряла права получения вычета?

Спасибо.

Ершов Данила Сергеевич · Accepted Answer

Ничего переоформлять не надо!
При покупке квартиры на территории РФ налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. Воспользоваться им могут физические лица, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

При приобретении жилья супругами в общую совместную собственность имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением в любом процентном соотношении независимо от того, на кого оформлены при покупке платежные документы и зарегистрировано право собственности на имущество.

Поэтому вы вправе согласовать между собой соотношение, в котором имущественный вычет будет распределяться. Частным случаем такого согласованного решения является распределение вычета в отношении 100 и 0%, то есть целиком в пользу одного из супругов. 
Второй супруг, не воспользовавшийся имущественным налоговым вычетом при покупке этого жилого объекта, вправе воспользоваться вычетом при приобретении другого объекта.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

только если умудритесь все договора переоформить на мужа.

Дозоров Игорь Владимирович · Answer

Ирина, ответ на Ваш вопрос содержится в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/5-485:

Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Передача права, равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрены.

10.07.2012, 18:43

Спасибо за четкий ответ, Игорь Владимирович!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как переоформить свидетельство, чтобы получить имущественный вычет за конкретный объект?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку и продаже для покупки нового жилья

Могу ли я распределить имущественный вычет в размере 0% на себя и 100% на моего мужа, приобретая новую квартиру?

Возможность добрать недостающую сумму по имущественному налоговому вычету и получить вычет по уплаченным процентам

Вопрос по имущественному вычету - возможно ли получить вычет по процентам по ипотеке

Возможно ли получение дополнительного налогового вычета при приобретении новой квартиры, если им уже воспользовались в 2005 году?

Распределение имущественного вычета при приобретении квартиры в совместную собственность

Отказ налоговой в вычете по ипотеке от родственников - возможность оспорить решение в суде

Вопрос об использовании права на имущественный вычет при приобретении квартиры в общедолевую собственность

Правомерно ли отказать в получении вычета на основании собственности квартиры в ипотеку при распределении вычета между супругами?

Можно ли передать право налогового вычета по покупке квартиры супругу, если я ухожу в декретный отпуск

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59