Как переоформить свидетельство, чтобы получить имущественный вычет за конкретный объект?

Вопрос №1815096 из г. Москва
опубликован 10.07.2012, 18:04

Вопрос по имущественному вычету.

Мы с мужем приобрели в 2012 году квартиру в ипотеку стоимостью более 2 мнл рублей в общую совместную собственность.

Квартира в залоге у банка, мы являемся созаемщиками. Я сейчас нахожусь в декрете.

Ранее вычеты имущественные мы не получали.

Как сейчас можно переоформить свидетельство, чтобы вычет получил мой муж 260 000 рублей, а я не потеряла права получения вычета?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершов Данила Сергеевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.9 4499 отзывов

Ничего переоформлять не надо!

При покупке квартиры на территории РФ налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. Воспользоваться им могут физические лица, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.

При приобретении жилья супругами в общую совместную собственность имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением в любом процентном соотношении независимо от того, на кого оформлены при покупке платежные документы и зарегистрировано право собственности на имущество.

Поэтому вы вправе согласовать между собой соотношение, в котором имущественный вычет будет распределяться. Частным случаем такого согласованного решения является распределение вычета в отношении 100 и 0%, то есть целиком в пользу одного из супругов.

Второй супруг, не воспользовавшийся имущественным налоговым вычетом при покупке этого жилого объекта, вправе воспользоваться вычетом при приобретении другого объекта.

10.07.2012, 18:46

Добрый день, Данила! Спасибо за четкий, оперативный ответ! Вы помогли мне определится с решением вопроса! Благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

только если умудритесь все договора переоформить на мужа.

10.07.2012, 18:11

Спасибо за ответ! Уточнение можно узнать - а переоформить договора реально, если уже есть свидетельство на совместную собственность?

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Ирина, ответ на Ваш вопрос содержится в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/5-485:

Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Передача права, равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрены.

10.07.2012, 18:43

Спасибо за четкий ответ, Игорь Владимирович!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста