Что должно быть обязательно прописано в договоре? И должен ли присутствовать нотариус?

Уважаемая Людмила, г.Оренбург !

Вы НЕ указали о каком Объекте купли-продажи идёт речь, НО если этим Объектом является недвижимое имущество ТО :

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

При этом Договор купли-продажи НЕ требует обязательного нотариального удостоверения !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.07.2012г

19:48 моск.