Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Оговорки в договоре аренды - кто несет ответственность за ремонт и обслуживание помещения?

Вопрос №18158616 из г. Самара
опубликован 22.01.2021, 21:33

Арендодатель в договоре указал, что арендатор должен нести за свой счет расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом систем снабжения помещения электроэнергией, теплоэнергией, сантехнического, канализационного и другого оборудования, содержать и ремонтировать внешние фасады здания. Сейчас в туалете течет кран (подводка воды), на потолке были разводы, свидетельствующие о тече с крыши (здание одноэтажное) и сегодня ночью с потолка натекла лужа, промок наш товар. Вправе ли она требовать от нас ремонт за наш счет, хотя мы к этим поломкам не имеем отношения?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Нелли, вы подписали договор аренды с такими условиями, но хочу обратить ваше внимание на то обстоятельство, что согласно изложенных вами условий-ремонт кровли это забота арендодателя и на этом основании вы вправе предъявить арендодателю претензии по поводу компенсации убытков (если они возникли) в связи с тем, что у вас намок товар и требовать ремонта кровли.

22.01.2021, 21:56

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 27 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором.

22.01.2021, 21:33

Спросить юриста

Сунгатова Алина Жамильевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.7 48 отзывов

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с пунктами договора, где прописаны Ваши обязанности по содержанию помещения. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан содержать помещение в исправном состоянии, производить ремонт, нести расходы по содержанию имущества... если иное не предусмотрено законом или договором.

22.01.2021, 22:02

Спросить юриста

Нелли

Автор вопроса

0 отзывов

В вопросе цитата из договора, остальное в договоре все ясно и понятно, интересует лишь вопрос обязаны ли мы делать ремонт за свой счет, если не виновны в поломке, в частности, в протечке крыши, когда вода льется с потолка. Это же имущество арендодателя.

22.01.2021, 21:37

Спросить юриста

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист из города Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Добрый день!

Если в договоре не указана крыша, то это - ответственность арендодателя. Вы можете предъявить ему претензию за утрату товара и потребовать устранить дефект крыши.

23.01.2021, 02:03

Спросить юриста

Нелли

Автор вопроса

0 отзывов

И хотелось бы узнать: арендатор обязан платить за отопление? За свет - да, перегоревшие лампочки кто менять должен? За воду тоже понятно, но по отоплению не ясно, ведь это должно входить в арендную плату?

22.01.2021, 21:45

Спросить юриста

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Нелли, отопление - это за счет аредодателя.

22.01.2021, 21:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это зависит от того, как был составлен договор аренды. Чаще всего отопление входит в договор оплаты коммунальных услуг.

22.01.2021, 22:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист из города Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Это зависит от того, какие коммунальные услуги вы обязаны оплачивать соглано договору. То, что вы указали в вопросе первоначально к коммунальным услугам не относится.

23.01.2021, 02:05

Спросить юриста