Оговорки в договоре аренды - кто несет ответственность за ремонт и обслуживание помещения?
Вопрос №18158616
из г. Самара
опубликован 22.01.2021, 21:33
опубликован 22.01.2021, 21:33
Арендодатель в договоре указал, что арендатор должен нести за свой счет расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом систем снабжения помещения электроэнергией, теплоэнергией, сантехнического, канализационного и другого оборудования, содержать и ремонтировать внешние фасады здания. Сейчас в туалете течет кран (подводка воды), на потолке были разводы, свидетельствующие о тече с крыши (здание одноэтажное) и сегодня ночью с потолка натекла лужа, промок наш товар. Вправе ли она требовать от нас ремонт за наш счет, хотя мы к этим поломкам не имеем отношения?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нелли, вы подписали договор аренды с такими условиями, но хочу обратить ваше внимание на то обстоятельство, что согласно изложенных вами условий-ремонт кровли это забота арендодателя и на этом основании вы вправе предъявить арендодателю претензии по поводу компенсации убытков (если они возникли) в связи с тем, что у вас намок товар и требовать ремонта кровли.
22.01.2021, 21:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 27 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором.
22.01.2021, 21:33
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с пунктами договора, где прописаны Ваши обязанности по содержанию помещения. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан содержать помещение в исправном состоянии, производить ремонт, нести расходы по содержанию имущества... если иное не предусмотрено законом или договором.
22.01.2021, 22:02
В вопросе цитата из договора, остальное в договоре все ясно и понятно, интересует лишь вопрос обязаны ли мы делать ремонт за свой счет, если не виновны в поломке, в частности, в протечке крыши, когда вода льется с потолка. Это же имущество арендодателя.
22.01.2021, 21:37
Добрый день!
Если в договоре не указана крыша, то это - ответственность арендодателя. Вы можете предъявить ему претензию за утрату товара и потребовать устранить дефект крыши.
23.01.2021, 02:03
И хотелось бы узнать: арендатор обязан платить за отопление? За свет - да, перегоревшие лампочки кто менять должен? За воду тоже понятно, но по отоплению не ясно, ведь это должно входить в арендную плату?
22.01.2021, 21:45
Нелли, отопление - это за счет аредодателя.
22.01.2021, 21:58
Это зависит от того, как был составлен договор аренды. Чаще всего отопление входит в договор оплаты коммунальных услуг.
22.01.2021, 22:00
Это зависит от того, какие коммунальные услуги вы обязаны оплачивать соглано договору. То, что вы указали в вопросе первоначально к коммунальным услугам не относится.
23.01.2021, 02:05
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
223
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Самара
Китаева И.В.
5
355
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему
Могут ли они обязать нас оплатить ремонт потолка (признаки прежней течи на потолке есть, а потолок отделан панелями)?
Нанесенный ущерб при ремонте крыши 9-этажного дома - плывущие потолки, разбухший ламинат и мокрые стены.
Как оспорить условие текущего ремонта в договоре аренды офисного помещения с Административным зданием?
Арендатор не выполнил обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии
Необходим ремонт фасада здания, расположенного рядом с нашим помещением - как решить проблему совместно с соседним собственником?
Протечка воды из санузла соседей - Как решить проблему?
Включаются ли услуги по обслуживанию теплоузла в расходы на содержание здания при аренде нежилого помещения?
Кто должен оплачивать ремонт крыши в пристроенном здании к многоквартирному дому?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут