Квартира разделена на 3 доли. Могут ли продать свои доли другие дольщики без моего желания и участия?

Вопрос №18163728 из г. Оренбург
опубликован 25.01.2021, 10:03

Question

Квартира разделена на 3 доли. Могут ли продать свои доли другие дольщики без моего желания и участия?

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае, нет.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Антонина, продать не известив вас и не предложив вам выкупить доли не могут, а вот подарить вполне могут.

Казак Надежда Викторовна · Answer

Здравствуйте, нет не могут.

Согласно ГК РФ Статье 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

25.01.2021, 10:19

А если нет возможности выкупить и я не даю согласие, то все-таки дольщик может продать?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Квартира разделена на 3 доли. Могут ли продать свои доли другие дольщики без моего желания и участия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление своей доли по ДДУ без участия других дольщиков - возможно ли?

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

Квартира на три дольщика, один взял кредит в банке и не выплачивает

Ещё мы с ним живём в комнате 9 кв. м. (с ума схожу в ней, не знаю как развернуться!) очень нужно продать доли!

Хочу продать две доли в квартире (свою, сына)

Конфликт с продажей доли в квартире - История пожилого пенсионера, несовершеннолетнего внука и своего соимущественника

Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета и имеются долги по коммунальным платежам

Дольщики затрудняются с продажей квартиры из-за недееспособного третьего совладельца

Если я являюсь дольщиком в четырехкомнатной квартире. Имеют ли право другие дольщики продать свои доли без моего согласия?

Может ли один дольщик продать часть квартиры другому дольщику без согласия третьего дольщика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59