Должен ли арендодатель уведомить арендатора о завершении договора аренды?

Вопрос №18166069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2021, 21:53

Заканчивается договор аренды. Должен ли арендодатель уведомить арендатора о завершении договора и не продлении его далее с арендатором. Т.к. есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63118 отзывов

Лучше уведомить арендатора официальным письмом.

С уважением.

25.01.2021, 21:55

Спасибо за ответ!!!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

У меня есть опасения, что арендатор может нанести ущерб квартире при его уведомлении заранее и потом зачем нужны судебные разборки арендодателю по взысканию с арендатора ущерба, если он будет выше залога.

25.01.2021, 22:00

Спросить юриста

Куклина Виктория Константиновна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

4.8 66 отзывов

Здравствуйте! Если у вас СРОЧНЫЙ договор, то можете не уведомлять. Если арендатор захочет воспользоваться своим преимущественным правом на перезаключение договора, то он долен будет Вас уведомлять (ст 621 ГК РФ).

Чтобы таких вопросов не возникала, обычно при передачи арендованного имущества в акте о приеме-передачи описывают состояние объекта, который передается в аренду, чтобы потом в случае чего были доказательства того, что передавали вы например в хорошем состоянии квартиру, а получили обратно в плохом. Также, некоторые еще фотографируют прям некоторые моменты в помещении.

Если Вы в акте ничего не указала по поводу состояния передаваемого в аренду помещения, то потом только через экспертизу доказывать и в суде отсуживать, если арендатор добровольно не возместит ущерб.

26.01.2021, 05:57

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

25.01.2021, 22:00

Спросить юриста

Каневский Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.7 723 отзывa

А арендатору это зачем? Оплачивать Вам потом ремонт + потеряет сумму залога. В принципе никто не защищен от бессмысленной агрессии. Он и после может камень в окно кинуть. Если опасения обоснованы - он, например, угрожал Вам, то возможно имеет смысл обратиться в полицию.

25.01.2021, 23:22

Спросить юриста