1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

27.01.2021, 09:40

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Кумалагов Чермен Александрович

Адвокат из города Владикавказ, стаж 9 лет

4.7 288 отзывов

Обратитесь к собственнику помещения с просьбой вам его продать. Право аренды не дает вам основания для выкупа.

27.01.2021, 09:38

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.9 15414 отзывов

Сергей, в данном случае необходимо обратиться к собственнику помещения, а не к арендатору, с просьбой предоставить возможность заключения договора купли-продажи.

Арендатор обязательно должен дать Вам письменное согласие о возможности расторжения договора аренды в случае получения такого согласия.

В случае неполучения такого согласия Арендодатель (собственник) не вправе расторгать договор аренды в одностороннем порядке.

Нужно помнить, что если с Вами и заключат договор купли-продажи, договор аренды будет продолжаться.

Об этом гласит закон:

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

27.01.2021, 09:40

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста