Налог с продажи квартиры в ипотеке - как правильно рассчитать и советы для покупателей.
Вопрос №18172171
из г. Саратов
опубликован 27.01.2021, 16:57
опубликован 27.01.2021, 16:57
Я купил квартиру в ипотеку в апреле 2017 года. В прошлом году выплатил ипотеку, а в этом году хочу продать её и купить другую квартиру. Надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Я слышал, что с момента покупки должно пройти больше 3-х лет, этот срок считается с момента покупки квартиры или с момента погашения ипотеки?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Этот срок считается с момента покупки квартиры. Смотрите ст.217.1 НК РФ.
27.01.2021, 16:59
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Вы купили квартиру по договору участия в долевом строительстве, по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством?
27.01.2021, 17:02
Добрый день! В рассматриваемом случае с момента гос. регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН.
27.01.2021, 17:08
Сергей, в вашем случае срок для "безналоговой" продажи, к сожалению, будет 5 лет. Считается он с момента покупки, то есть, регистрации права собственности, неважно, в ипотеке квартира или нет.
Как верно указали выше, вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже на стоимость, за которую покупали квартиру.
27.01.2021, 17:44
Квартиру покупал на вторичном рынке у собственника, заключали с ним договор купли-продажи.
27.01.2021, 17:06
См. мой ответ выше. Налог с продажи квартиры Вам платить не нужно. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
27.01.2021, 17:10
Получается что вы под три года не подходите, но здесь есть возможность снизить налог за счет разницы между покупкой и продажей.
27.01.2021, 17:35
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выплатил ипотеку по социальной ипотеке и хочу продать квартиру - будут ли налоги с продажи и покупки?
Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних
Налог с продажи квартиры и вычет при покупке дома - что нужно знать?
Какой момент является началом собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку
Продажа квартиры - обязаны ли мы платить налог?
Вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры после приобретения по ипотеке
Продажа квартиры - нужно ли платить налоги?
Придётся ли мне платить налог ввиду того, что являюсь собственником полтора года?
Вопрос о налоге на прибыль при продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут