Вопросы наследования и переоформления земельного участка в Московской области

Мой отец является владельцем земли в Московской области в садовом товариществе. Есть свидетельство о праве собственности от 1993 года. Сейчас возник вопрос о том, что будет, когда придет время наследования этого участка. Отец боится, что участок могут просто отобрать после его смерти и уверен, что необходимо поменять свидетельство. Налог на землю также не приходит, говорят, что из-за того, что свидетельство старое. Те, кто занимается переоформлением предлагают два варианта: 1) переоформить свидетельство без геодезии (говорят, что налог должны начать начислять и стоит этот вариант значительно дешевле) 2) переоформлять с геодезией, стоит намного дороже. Отсюда возникает несколько вопросов: 1) Имеет ли право налоговая не присылать налог если есть старое свидетельство и заставлять его переоформлять или можно как-то добиться, чтобы присылали налог и со старым свидетельством? 2) Как правильнее переоформить свидетельство: по дешевому или дорогому варианту? Если есть возможность сделать переоформление без геодезии, тогда зачем нужно делать его с геодезией? Чем это грозит в дальнейшем (например, при наследовании)? 3) Если сейчас сделать переоформление с геодезией, то при наследовании потом опять мне придется делать геодезию? 4) Насколько сложна цепочка прохождения всех этих инстанций? Может стоит не платить за переоформления и пройти его самой?