Покупка участка с домом в садовом товариществе - дилемма предоплаты и регистрации прав на землю и дом

Вопрос №3336861 из г. Кемерово
опубликован 07.02.2014, 20:10

Собираюсь купить участок с домиком в садовом товариществе. НА землю у продавца есть документ регистрации права, есть договор купли продажи с предыдущим владельцем участка. За пять лет владения нынешний собственник построил на участке дом. Техпаспорт на дом имеется, но права собственности не зарегистрированы. Я предложила продавцу одновременно начато оформление его прав на дом и мое на землю с предоплатой в 50%.Продавец монтвируя тем, что срочно нужны деньги предлагает мне сразу заплатить 100% предоплату и начать регистрацию земли, а при получении прав собственности начать оформлять дом в собственность мне самой. Вариант 50%предоплата предусматривает выдачу свидетельства. С обременением, т.е. потом нужно мне это обременение снимать, а если продавец скрываться начнет? Оплату полностью я могу и сразу оплатить, но тоже пугают сомнения, а вдруг юстиция не зарегистрирует мое право, а деньги уже уплачены продавцу.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шумеева Валетина Сергеевна

Юрист Кемерово

5.0 2 отзывa

здравствуйте Наталья!

снимать обременение Вам придется в противном случае в будущем может возникнуть проблема с регистрацией. По нашему законодательству земельный участок и дом находящийся на нем являются не разделимы и имеют одну судьбу. поэтому если Вы переоформите на себя земельный участок оформить дом на продавца не получиться, только на Вас как на собственника земельного участка. Более того сегодня разрешается упрощенная система оформления недвижимости, при условии, что земельный участок находится на праве собственности.

08.02.2014, 09:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 13 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59