Кто производит оценку недвижимости в исполнительном производстве при взыскании на жилой дом - пристав-исполнитель или нанятый взыскателем оценщик?

В Испонительном производстве всем занимается пристав, в соответствии с ФЗ, Об исполнительном производстве,,

Статья 85. Оценка имущества должника

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 85

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

В соответствии с требованиями статьи 85 закона " Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года номер 229-ФЗ оценку имущества должника производит судебный пристав исполнитель по рыночным ценам.

Между тем, если вы не согласны с суммой оценки то можете нанять независимого оценщика и в соответствии с требованиями КАС РФ оспорить действия пристава-исполнителя по оценке в судебном порядке.

Здравствуйте Елена

Оценку при обращении взыскания на имущество проводит оценщик нанятый приставом, а взыскатель или должник при не согласии с оценкой может оспорить ее, что отражено в ст. 87-87.2 " Об исполнительном производстве "

согласно п.6.ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" "...Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам...".

В соответствии с ч.3 ст.85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" "...Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика...".

ст. 85 Закона №229-ФЗ

7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Здравствуйте, Елена! Вопрос простой. Согласно ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В силу пункта 2 той же статьи судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

1) недвижимого имущества;

2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий, за исключением драгоценных металлов, находящихся на счетах либо во вкладах в банках или иных кредитных организациях;

5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Соответственно, оценку проводит оценщик, привлеченный судебным приставом-исполнителем.