Как перейдут права на наследство, если наследник не получает документы - вопросы сроков и причин, последствия для других собственников.

Вопрос краткий и простой,

Да уж.

Сергей Русланович, здравствуйте!

Я так понимаю, сын покойного все таки явился к нотариусу в течение 6-ти месяцев и заявил о себе, а вот с получением свидетельства на право собственности не спешит.

Согласно ст. 1154 ГК РФ,

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

1. Дело в том, что Законодательством РФ не предусмотрен срок, в течение которого он обязан зарегистрировать право собственности на себя в Росреестре, таким образом, если он не торопиться, и ему это неинтересно, то может протянуть и год, и пять, и десять лет, нарушая права других собственников.

В данном случае, у вас единственный вариант - это обратиться в суд с иском о понуждении его оформить право собственности на 1/4, так как своим бездействием он не дает другим собственникам полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом, ведь 1/4 так и числиться на покойном.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2. Я подозреваю, что сын покойного не регистрирует право собственности именно по той причине, что имеются у него долги по исполнительным производствам, и зарегистрировав право собственности в Росреестре, могут арестовать его долю.

3. Если вы не обратитесь в суд с заявлением о понуждении его зарегистрировать право собственности, то в случае смерти сына (если он не получает нотариальные свидетельства на наследство и не оформляет право в Росреестре), в наследство будут вступать наследники первой очереди, это - его жена, дети и мать.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (ст. 1156 ГК РФ).

Вопросы, касающиеся наследования очень сложные с юридической стороны, каждый необходимо рассматривать индивидуально.

Но именно в вашем случае, если собственники решили продавать квартиру, то необходимо сына в судебном порядке обязать оформить на себя право собственности на 1/4.

Дело в том, что при продаже квартиры, вам необходимо свои доли предложить выкупить другим собственникам, и только после этого вы сможете продать третьим лицам. А вам кому предлагать? Если 1/4 на умершем?

Ст.250 ГК РФ,

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В любом случае, если сын добровольно не получает свидетельство и не оформляет право собственности - дорога в суд, однозначно.

Это единственный способ защитить права других собственников на распоряжение своим имуществом.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Соответственно исходя из изложенного наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства соответственно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Как мы поняли, наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не идёт получать свидетельство. На сколько нам известно, законодатель не урегулировал в законе (ГК РФ), в течение какого срока наследник заявивший о правах на наследство должен забрать свидетельство о праве на наследство.

Поэтому мы полагаем, что раз наследник заявил своевременно о своих правах он может оформить свидетельство в любое удобное для него время. А когда он это захочет сделать, это можно узнать только у него.

Более точную консультацию вам сможет дать любой юрист в личных сообщениях.

Пока наследник не оформил свидетельство и не получил его этот вопрос будет находится у нотариуса в подвешенном состоянии.

Здравствуйте!

Вопрос не краткий в Вашем случае, и не один вопрос!

Но На сколько понятно стало из Вашего скорей всего послания, то что

Он заявил о своих правах на наследство по закону вместе с сёстрами в положенный срок,

Поэтому на основании ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Сроки соблюдены, т.е. он подал заявление о принятии наследства!

А далее получается, что открывается наследственное дело, и когда 6 месяцев истекут, наследник в праве будет получить важный документ — свидетельство о наследстве. Именно в праве, но не обязан. Заявлением о принятии наследник как бы закрепляет за собой право на наследство, но это автоматически не наделяет его статусом собственника наследственной недвижимости и при наличии движимых объектов, вкладов.

Но Закон не предусматривает каких-либо ограничений применительно ко сроку получения свидетельства на наследство, если наследник в 6-тимесячный срок с даты смерти оставившего наследство человека обратился с заявлением к нотариусу. То есть теоретически за свидетельством наследник может обратиться и через 20 лет.

Он может не принимать наследство по разным причинам, либо нет времени на сбор документов, либо нет денежных средств чтобы оплатить нотариусу, либо нет желания! Получается что его доля "зависает".

У него как Вы пишите есть открытые Исполнительные производства, то может у наследника нет финансов чтобы принять наследство, либо не хочет чтобы приставы наложили арест на долю принятую, очень много вариантов почему!

Это скорей всего необходимо с ним обсудить, и принять решение!

ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество должника.

Если Вы хотите продать доли, то Вам непосредственно нужно действовать на основании ст.250 ГК РФ.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте!

Получить свидетельство о праве собственности этот наследник может в любое время, когда посчитает нужным, сроков законом не определено

Для Вас это означает следующее: поскольку у него есть долги, он сознательно не принимает и не получает документы о праве на наследство регистрировать Право не торопится

А это для того, чтобы по его долгам полученное им наследство не перешло в собственность кредиторов

Поэтому для Вас это хорошо, что он не получает свидетельство о праве на наследство не обращается в росреестр по ст.8.1 ГКРФ не регистрирует свои права собственности... до тех пор пока он не рассчитается с долгами это не выгодно для него это не выгодно для вас

С Наследственной массой ничего не будет, его доли так и будут, ждать пока он не обратится к нотариусу и не получит свидетельство о праве на наследство и свое права собственности на свою долю а имуществе

Поэтому с продажей придётся подождать, если проблема затянется, способ решения есть ещё один: не дожидаясь пока он будет расчитываться с долгами, обращаться в суд определять его долю незначительной, признавать её таковой и выплачивать ему соразмерно стоимости этого имущества

Вопросы действительно простые. Ответы тоже:

1. Срок регистрации перехода права собственности в таком случае законом не ограничен. Обоснование: в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ соответствующая доля наследственного имущества уже с даты открытия наследства (даты смерти Вашего отчима) считается собственностью его сына принявшего наследство в установленный срок независимо от госрегистрации перехода права. Он вообще всю свою жизнь вправе не регистрировать переход права. Это смогут сделать его наследники.

Более того, даже получение свидетельства о праве на наследство по закону является не обязанностью, а правом наследника. Для принятия наследства он сделал все, что необходимо - подал заявление нотариусу в срок. Больше вообще ничего не обязан делать в отношении оформления наследства. Оно уже у него в собственности по п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

2. Не стану гадать о действительных причинах неоформления документов, которые есть у наследника. Это непрофессионально для юриста. Достаточно того, что наследник не обязан оформлять госрегистрацию перехода права документально (см. п. 1). Такие случаи мне встречались в практике не одну сотню раз. При грамотном юридическом подходе кредиторы в судебном порядке обращают взыскание на унаследованные такими наследниками вещи и взыскивают вырученные от реализации средства. Доказывается принятие наследства просто (по запросу суда это подтверждает нотариус).

Вам и сестрам-наследницам также рекомендую действовать юридически грамотно и не ограничивать себя ни в чем. Если есть намерение продать принадлежащую вам троим недвижимость, Вы вправе продать эти 3/4 доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ не дожидаясь каких-либо действий со стороны последнего наследника. Да, продать всю квартиру было бы выгоднее, а доля будет несколько дешевле. Но ждать и ограничивать себя попусту точно не понадобится.

Сделку по продаже доли лучше оформлять через того нотариуса, который ведет наследственное дело. Он знает о принятии наследства сыном умершего и не потребует доказательств этого для направления уведомления по ст. 250 ГК РФ с предложением выкупа 3/4 доли.

Можно рассмотреть иные варианты в таких случаях. Их несколько. В зависимости от нюансов ситуации и возможностей троих сособственников. Например, обсудить возможность выкупа 1/4 доли по договору или в судебном порядке. Чтобы потом продать всю квартиру.

Здравствуйте, Сергей Русланович! Хорошая шутка про краткий вопрос. Это пожалуй один из самых длинных вопросов на этом сайте. Ну да ладно, не суть. По существу вопроса:

1) Срока для оформления документов по принятому наследству законом не предусмотрено. Сын умершего был вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), что он собственно и сделал, т.е. реализовал право на принятие наследства, а следовательно по закону он собственник. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

А это значит, что через суд можно понудить зарегистрировать его право собственности, получить вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и исполнительный лист, на основании которого произвести регистрационные действия в Росреестре.

Однако стоит разъяснить этому товарищу, что в его же интересах обойтись без суда, а получить свидетельство о праве на наследство, но в Росреестре пока не регистрировать право на себя. Когда же будет найден покупатель, то выходить на сделку с ним, когда в один день право зарегистрируют на сына умершего, а потом сразу на покупателя. Если в Росреестр не поступало исполнительных документов о наложении ареста на его недвижимое имущество, то продажу получится осуществить. Если же арест будет наложен, то продать целиком объект или его долю не получится.

2) В этом случае кредиторы (если знают вообще про это наследство) вправе согласно ст.1175 ГК РФ предъявить требования к наследуемому имуществу согласно пункту 3 этой статьи:

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Доля такого наследника юридически на нем оформлена пока не будет до получения свидетельства о праве на наследство либо решения суда, продать такую квартиру или доли будет невозможно ввиду невозможности соблюдения порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ:

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если по хорошему вопрос решать не хочет, получая свидетельство о праве на наследство, то остается обращаться в суд.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК-Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 1161 ГК-Если наследник не примет наследство, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям

Добрый вечер!

1)срок у него есть для регистрации его прав на 1/4 доли-данный срок не установлен законом.

Еасаемо принятия-6 месяцев. (ст.1154 ГК РФ)

2)о веских причинах сына покойного не регистрировать свои права-да, если есть испонительные производства в отношении него, долги и эта доля на жилье может быть арестована приставами и подготовлена на продажу.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 80

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Могут просто запретить пользоваться и распоряжаться.

Ст.80

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Тогда не сможет со своей долей ничего сделать, ни продать, ничего.

Тем более если есть банковские вклады-счета, их арестубт и снимут все.

3)Что происходит с наследственной массой наследника в этом случае если на на нём числятся долги и не прекращённые Исполнительные производства?

Она так и будет висеть у нотариуса, если он не примет ничего.

Вероятно он ждет аппеляции по своим делам, кассации или истечения срока исковой давности (3 года п. 1 ст. 21 закона № 229-ФЗ).

Через три года, либо он сам погасит свои долги, либо с него спишут приставы, либо истечет срок. Затем он примет свое наследство и его ни кто не арестует уже.