Продана квартира Есть ли срок освобождения квартиры бывшими собственниками жилья. В договоре продажи не обозначен срок.

Question

Карасев Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Татьяна. Если договором предусмотрено обязательство продавца квартиры освободить квартиру, но срок освобождения не установлен, следует руководствоваться п. 2 ст. 314 ГК РФ: "В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства." С уважением Карасев С.А.

Гришина Юлия Николаевна · Answer

Добрый вечер, Татьяна! Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности бывших собственников жилья прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам. В связи с чем, они должны освободить жилье сразу после его продажи. Если договором не предусмотрены сроки освобождения квартиры и бывшие собственники не желают в добровольном порядке это сделать, решать данный вопрос потребуется через суд.

Уткин Юрий Николаевич · Answer

В случае отказа от добровольного выезда продавцов из проданной ими квартиры, выселить их можно только через суд.

Продана квартира Есть ли срок освобождения квартиры бывшими собственниками жилья. В договоре продажи не обозначен срок.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Бывший муж затягивает передачу квартиры - как решить проблему с отсутствием ключей и доступа новым собственникам?

Каков срок освобождения квартиры при продаже и покупке другого жилья через органы опеки?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Продажа квартиры с несколькими собственниками и выделение долей при покупке новой недвижимости.

Вопросы о приобретении квартиры по ДДУ

Минимальный срок для освобождения квартиры при сдаче по договору с возможным срочным освобождением - по закону он существует?

Как узнать стоимость моей доли при продаже квартиры по дарственной?

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры с учетом прав несовершеннолетнего ребенка-инвалида

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59