Если договором предусмотрено обязательство продавца квартиры освободить квартиру, но срок освобождения не установлен, следует руководствоваться п. 2 ст. 314 ГК РФ: "В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства."

С уважением Карасев С.А.

30.01.2021, 20:52

Спасибо, Сергей Алексеевич

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Гришина Юлия Николаевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.8 1800 отзывов

Добрый вечер, Татьяна! Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности бывших собственников жилья прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам. В связи с чем, они должны освободить жилье сразу после его продажи. Если договором не предусмотрены сроки освобождения квартиры и бывшие собственники не желают в добровольном порядке это сделать, решать данный вопрос потребуется через суд.

30.01.2021, 20:54

Спросить юриста