Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Москва, 30.01.2021, 21:27

Как оформить дом на арендованном земельном участке после истечения срока аренды?

Вопрос №18182239 из г. Москва
опубликован 30.01.2021, 21:27

Ситуация такая: В начале 90 х годов был заключен договор аренды земельного участка между физ. лицом с администрацией района сроком на 1 год, который продлевался ежегодно, примерно до 2004 года. Во время аренды на участке был построен дом. Дом своевременно не оформили. Есть ли какой то способ оформить его сейчас?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Да, есть.

Если здание возведено на земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то в порядке дачной амнистии для ИЖС и для садовых.

02.02.2021, 09:41

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22169 отзывов

Скорее всего только путем выкупа участка, если таковая возможность имеется. Вам надо обратиться в администрацию города с заявлением о возможности предоставления земельного участка в собственность.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

30.01.2021, 21:33

Большое спасибо!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте, Елена. Почему с 2004 года аренда не продлевалась и какова позиция администрации?

01.02.2021, 23:49

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Участок сейчас можно выкупить только через торги. Если бы можно было как то узаконить построенный дом, то выкуп возможен без торгов, по кадастровой стоимости. Вопрос - как оформить право собственности на дом?

01.02.2021, 23:20

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22169 отзывов

Скорее всего нет. Юридически участок принадлежит муниципалитету, насколько я понял, соответственно дом является самовольной постройкой. Администрация может выйти с иском о сносе, поэтому выкупать участок. Более точная консультация возможна после ознакомления с документами.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

01.02.2021, 23:33

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

А по приобретательской давности стоит пробовать?))

01.02.2021, 23:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Приобретательная давность к вашей истории не относится. Обращайтесь в суд и узаконивайте постройку на арендованной земле. Верховный суд в своём Определении по делу №32-КГ 14-19 от 14 апреля 2015 г. указал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом и в случае аренды земельного участка.

01.02.2021, 23:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста