Как оформить право собственности на квартиру при наличии пропавшего и умершего собственников - вопросы и решения.

Question

В 2007 году городским советом выдано свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру на 4 собственников в равных долях, однако право собственности не зарегистрировано в БТИ.
В 2008 году один собственник 1/4 доли умер, а второй уехал и не возвращался (нет известий около 2-4 лет).
Подскажите как оформить право собственности на умершего (вступать в наследство или нет) и пропавшего? Нужно ли обращаться в полицию по пропавшему?

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Если Вы не были зарегистрированы в квартире по месту жительства на день смерти наследодателя и не подавали нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства, то Вам для принятия наследства придётся обращаться в суд с иском. Предмет иска - признание наследника фактически принявшим наследство, включение имущества в наследственную массу. Признание права собственности на имущество в порядке наследования.

2. Отсутствие собственника другой доли НЕ является препятствием для решения вопроса (п.1) в судебном порядке.

3. Если завещания не было, а Вы и отсутствующий собственник являетесь родственниками, то Вы вправе решить вопрос о приобретении того "кусочка" наследственного имущества, который причитался бы этому отсутствующему собственнику, также в судебном порядке посредством реализации права на приращение наследственных долей. Такое требование можно объединить с требованиями, указанными в п. 1 моего ответа.

4. С "пропавшим" сособственником ничего пока "решать" не нужно. По истечении пяти лет его отсутствия Вы можете обратиться в суд с иском о признании его умершим. В случае, если иск будет удовлетворён, откроется наследство, в которое войдёт его доля.

Юрий · Answer

Если, у умершего нет более родственников, то можете через суд принять наследство по факту.

Если зарегистрированный к жилом помещении жилец долго не проживает там, то собственник может инициировать судебное разбирательство для принудительного снятия с учета этого лица.

В суде необходимо будет доказать, что ответчик не проживает там определенное количество времени. В качестве доказательств можно использовать показания свидетелей, соседей.

После того как суд вынесет решение, его необходимо представить в уполномоченный орган, который выпишет лицо.

Гончаренко Наталья Ивановна · Answer

Пропущен срок вступления в наследство. Только в судебном порядке. В полицию обращаться не надо.

Максим Станиславович · Answer

Остальные 2 долевых собственника по 1/4 проживали до смерти и после смерти (фактическое вступление) через суд, а пропавшего как выписать если он собственник?

Максим Станиславович · Answer

Дак вот нотариус говорит, что браться не будет пока не будет решен вопрос по пропавшему владельцу 1/4 доли. Только после выписке, а он собственник, значит нужно подавать заявление в полицию о проведении проверке в отношении пропавшего, а потом в суд о признании безвестно отсутствующим.

Как оформить право собственности на квартиру при наличии пропавшего и умершего собственников - вопросы и решения.

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на умершего и пропавшего собственника на приватизированную квартиру?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Вопрос о возможности оформления свидетельства о собственности на земельный участок в полной доле одним из наследников

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Как оформить отказ наследника от наследства, полученного после смерти матери в 2003 году?

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

Дочери умершего наследника хотят вступить в наследство на 1/2 доли по квартире в судебном порядке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59