Квартира с долгами по кап. ремонту - Что делать и какие законы применять?

Question

Я купила квартиру в 2020 г. В справке, выданной предыдущему собственнику, долгов по кап. ремонту не было. Но через месяц после покупки мне приходит их пени за несвоевременную оплату взносов. Должна ли я их оплачивать? Пожалуйста, пришлите ссылку на закон.

Булавкина Елена Владимировна · Accepted Answer

Виктория, что касается взносов на капитальный ремонт, то к вам перешли обязательства по уплате расходов на капремонт от предыдущего собственника п. 3 ст. 158 ЖК РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

[quote][/quote]

Но попробуйте обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением о списании пени.

Касьяненко Алла Петровна · Answer

Добрый вечер, Виктория!

По сути вопроса, могу сказать следующее:

1.Если в договоре купли-продажи не было пункта о наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника, на законодательном уровне.

Согласно, 2.ч. 3 ст. 158, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Бармалейкин · Answer

Справка об отсутствии долга имеется и значит пеней не было. Вы ничего не обязаны платить. Пусть взыскивают с того, кто проспал пени.

Квартира с долгами по кап. ремонту - Что делать и какие законы применять?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Долг по капитальному ремонту в квартире - есть ли шанс не платить?

Неожиданный перерасчет - должна ли я оплатить долг по капитальному ремонту при покупке квартиры и что делать?

Прежние хозяева оставили счётчик газа - нужно ли оплачивать пени?

Ответственность за неуплату взносов за капитальный ремонт при смене собственника квартиры - что говорит закон?

Почему я получаю квитанции на оплату капитального ремонта, если я живу в муниципальной квартире без обязанности платить?

Мой муж купил квартиру, но прежние собственники отказываются оплатить долг на капитальный ремонт - как поступить?

Что делать, если приходят квитанции на капитальный ремонт квартиры, но собственник не прописан?

Двойная оплата капитального ремонта - почему собственникам жилья приходится платить дважды?

Как начисляется пена за капитальный ремонт, если оплата несвоевременно не внесена?

Как быть с долгами за капитальный ремонт квартиры, оставленными предыдущим собственником?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59