Квартира с долгами по кап. ремонту - Что делать и какие законы применять?

Вопрос №18187855 из г. Самара
опубликован 01.02.2021, 19:46

Я купила квартиру в 2020 г. В справке, выданной предыдущему собственнику, долгов по кап. ремонту не было. Но через месяц после покупки мне приходит их пени за несвоевременную оплату взносов. Должна ли я их оплачивать? Пожалуйста, пришлите ссылку на закон.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булавкина Елена Владимировна

Юрист Геленджик, стаж 16 лет

4.9 196 отзывов

Виктория, что касается взносов на капитальный ремонт, то к вам перешли обязательства по уплате расходов на капремонт от предыдущего собственника п. 3 ст. 158 ЖК РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

[quote][/quote]

Но попробуйте обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением о списании пени.

01.02.2021, 20:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Касьяненко Алла Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 196 отзывов

Добрый вечер, Виктория!

По сути вопроса, могу сказать следующее:

1.Если в договоре купли-продажи не было пункта о наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника, на законодательном уровне.

Согласно, 2.ч. 3 ст. 158, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

01.02.2021, 20:03

Ответ не по существу заданного вопроса. Вопрос был про пени , а ответ про взносы

Спросить юриста