Долг по капитальному ремонту в квартире - есть ли шанс не платить?

Question

Пришёл долг по капитальному ремонту с 2014 года. В данной квартире живу с Марта 2020 г. При покупке квартиры в ипотеку мне были предоставлена справка об отсутствии задолженности по оплате. Начиная с момента когда я купила квартиру все квитанции оплачены, то есть за мной долгов нет. Знаю, что есть закон где новый собственник должен оплатить долги, но может быть у меня есть шанс как-то не платить?

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Действительно-в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт

--------------------

И как пишут некоторые юристы про возможность взыскания с прежнего собственника, то взыскать с предыдущего собственника ничего уже невозможно.

-------------

Поэтому если ФКР обратится в суд, то вы там только можете заявить о пропуске срока давности и с ваз взыщут оплату за последние 3 года

Суворов Александр Васильевич · Answer

Новый владелец платит только за тот период, когда он стал собственником и подписал акт приема-передачи. Если долг образовался у старого владельца – то новый собственник его оплачивать не должен. Хотя управляющая компания будет пытаться требовать оплату, но помни, что это незаконно. А вот со взносами на кап. ремонт все по-другому. По закону взносы на капитальный ремонт закреплены за объектом, а не собственником.

20.10.2021, 19:11

Спасибо. Очень порадовали.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Можете оплатить и взыскать этот долг с продавца, если имеется справка о том, что на момент продажи долг отсутствует.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Можно учесть срок исковой давности. В этом случае платить придется за последние три года только.
С уважением.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Предъявите иск в порядке регресса к бывшему собственнику.

Долг по капитальному ремонту в квартире - есть ли шанс не платить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен оплатить долг за капитальный ремонт при наличии дарственной на квартиру?

Обнаружение долга за капремонт с 2014 года - должен ли вы платить за прошлые годы?

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Как поступить, если появился долг за капитальный ремонт

Долги в ФКР - к чему приводят невыплаченные взносы и что делать в случае задолженности

Как защитить свои права - Единный расчетный центр выставил долг за капитальный ремонт квартиры за 7 лет

Невозможность передачи долгов при ипотечной сделке - нарушение или недосмотр?

Ответы на вопрос о переходе задолженности по взносам на капитальный ремонт при смене собственника недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59