Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как прекратить залог в ситуации, когда кредитор ликвидирован и не отдал закладную?

Вопрос №18190742 из г. Екатеринбург
опубликован 02.02.2021, 16:06

Оплатил обязательства по ипотеке. Кредитор не отдал закладную. На данный момент кредитор, принявший исполнение - ликвидирован. Обременение в Росреестре не снято. Куда подавать иск о прекращении залога, и кого делать ответчиком?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49154 отзывa

Вы в РОсреестр уже обращались?

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.

02.02.2021, 16:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кадыров Булат Ренатович

Юрист из города Казань

4.7 93 отзывa

Ответчиком кредитора, обращаться в суд.

02.02.2021, 16:09

Спросить юриста

Кабак Елизавета Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

1.0 1 отзыв

Вам необходимом узнать правоприемника. Напишите данные кредитора (ИНН и тд) Постараюсь Вам помочь.

02.02.2021, 16:10

Спросить юриста

Юрий

Пользователь

4.5 154 отзывa

Обратитесь в Агентство Страхования Вкладов.

02.02.2021, 16:11

Спросить юриста

Данила Юрьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Кредитора ответчиком нельзя - он ликвидирован.

В Росреестр обращался - стандартная отписка, что рег. действия по объекту приостановлены.

По поводу правопреемника - какой правопреемник, каких прав, если обязательство исполнено, и залог прекращен исполнением?

02.02.2021, 16:17

Спросить юриста

Ларина Юлия Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 13 отзывов

При ликвидации юр. лица нет никакого правопреемства. Пишите в Росреестр письменное требование с приложением всех документов об исполнении обязательств (с вашей стороны), копии договоров, актов, оплаты, и т.д. Прикладывайте выписку из ЕГРЮЛ на кредитора (можно на сайте ФНС сделать, там с эл. цифровой подписью будет, это бесплатно и имеет юр силу как и оригинал, выданный самой ФНС). Требование подаете лично под роспись или отправляете почтой с описью вложения, обязательно укажите все прилагаемые документы. Если Росреестр не снимет обременение и не зарегистрирует собственность, обращайтесь в суд, ответчиком в данном случае будет Росреестр, заявление с требованием о совершении регистрационных действий.

02.02.2021, 17:26

Спросить юриста

Данила Юрьевич

Автор вопроса

0 отзывов

"Вам нужно получить подтверждение того, что вы исполнили свои обязательства перед кредитором от самого кредитора. Для этого нужно обратиться в архив кредитора либо его правопреемника."

Есть уведомление пригявшего исполнение кредитора, об исполнении обязательств по договору и об отсутствии претензий.

02.02.2021, 16:41

Спросить юриста