Как прекратить залог в ситуации, когда кредитор ликвидирован и не отдал закладную?
Вопрос №18190742
из г. Екатеринбург
опубликован 02.02.2021, 16:06
опубликован 02.02.2021, 16:06
Оплатил обязательства по ипотеке. Кредитор не отдал закладную. На данный момент кредитор, принявший исполнение - ликвидирован. Обременение в Росреестре не снято. Куда подавать иск о прекращении залога, и кого делать ответчиком?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы в РОсреестр уже обращались?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.
Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.
02.02.2021, 16:10
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Ответчиком кредитора, обращаться в суд.
02.02.2021, 16:09
Вам необходимом узнать правоприемника. Напишите данные кредитора (ИНН и тд) Постараюсь Вам помочь.
02.02.2021, 16:10
Обратитесь в Агентство Страхования Вкладов.
02.02.2021, 16:11
Кредитора ответчиком нельзя - он ликвидирован.
В Росреестр обращался - стандартная отписка, что рег. действия по объекту приостановлены.
По поводу правопреемника - какой правопреемник, каких прав, если обязательство исполнено, и залог прекращен исполнением?
02.02.2021, 16:17
При ликвидации юр. лица нет никакого правопреемства. Пишите в Росреестр письменное требование с приложением всех документов об исполнении обязательств (с вашей стороны), копии договоров, актов, оплаты, и т.д. Прикладывайте выписку из ЕГРЮЛ на кредитора (можно на сайте ФНС сделать, там с эл. цифровой подписью будет, это бесплатно и имеет юр силу как и оригинал, выданный самой ФНС). Требование подаете лично под роспись или отправляете почтой с описью вложения, обязательно укажите все прилагаемые документы. Если Росреестр не снимет обременение и не зарегистрирует собственность, обращайтесь в суд, ответчиком в данном случае будет Росреестр, заявление с требованием о совершении регистрационных действий.
02.02.2021, 17:26
"Вам нужно получить подтверждение того, что вы исполнили свои обязательства перед кредитором от самого кредитора. Для этого нужно обратиться в архив кредитора либо его правопреемника."
Есть уведомление пригявшего исполнение кредитора, об исполнении обязательств по договору и об отсутствии претензий.
02.02.2021, 16:41
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обжалование действий Росреестра по снятию залога на 1/2 недвижимости - являются ли шансы на успех выгодными?
Проблема с получением закладной - как вернуть ипотеку в Норильске из Краснодара?
Как снять обременение с залога - истец должен подать в суд на Росреестр или нового залогодержателя?
Значение фразы
Отсутствие закладной после исполнения обязательств по ипотеке - могу ли я восстановить свои права?
Как оставить обременение на недвижимости после не возврата займа в срок?
Как защитить права племянницы после выгула из дома и с ипотекой - возможности и риски
Как подать жалобу, если регпалата не снимает обремение после погашения ипотеки, и банк потерял закладную
Проблема обременения в пользу ликвидированного юридического лица - как решить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут