Права собственности на квартиру после наследства - срок выкупа доли и условия продажи
опубликован 12.07.2012, 18:06
После смерти отца мы с братом унаследовали квартиру в равных долях. Прописаны в кв. мы с братом и трое моих детей 1993,1996,2002 г./р. Сейчас брат хочет продать свою долю. Сколько у меня есть времени на выкуп его доли, прежде чем он может продать другому, от какой даты этот срок отсчитывается и по какой цене (кем устанавливается эта цена) если купленная доля будет оформлена на моего мужа? Спасибо.
Вы, по 250 ст. Гр. кодекса имеете право преимущественного права покупки. Брату необходимо заверить у нотариуса (или в простой письменной форме) уведомление о продажи доли в общедолевой собственности. В течении месяца, после даты уведомления вы имеете право купить долю по цене, установленной вашим братом. После месяца ваш брат может продать долю третьим лицам, но по цене НЕ НИЖЕ! чем та, что была в уведомлении.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
В течение месяца (30 дн.) с момента получения письменного извещения продавца о продаже доли- ч.2 с.250 ГК РФ
Брат хочет за свою долю ровно половину стоимости всей кв. Законно ли это? На сколько я слышала доля на много меньше стоит! Могу я вызвать независимого оценьщика и настаивать на этой сумме, установленной оценьщиком? Или последние слово за братом?
брат может просить за свою долю столько, сколько хочет - это нигде не регламентированно. Единственное ограничение - третьим лицам он не сможет продать долю дешевле, чем предложил вам в уведомлении. Если он просит за свою долю слишком много, и эта сумма стоит в уведомлении, то он не сможет никому её продать дешевле, а значит - вообще никому, так как скорее всего никто дорого долю не купит...
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 453 Поиск Регистрация
Продажа доли наследственного имущества - цена и процесс действий
Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?
Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?
Возможно ли продать долю в комнате коммунальной квартиры и какова стоимость?
Как определить цену за долю при выкупе квартиры, когда собственники не могут договориться?
Вопрос о продаже доли в квартире при разводе - за фиксированную цену или по рыночной стоимости?
Что делать, если не оформлена доля в приватизированной квартире после смерти одного из собственников?
