Открытие магазина на земельном участке без оформления под нежилое здание - какие риски и штрафы?

Добрый день!

На приусадебном участке ЛПХ владелец имеет право:

возводить жилые постройки и подсобные помещения:

заниматься выращиванием садовых культур;

огородных культур;

цветоводством;

разводить скот и домашних животных.

Но при этом под данным термином понимается земельный надел, использующийся для ведения хозяйства в своих (не промышленных) целях.

Таким образом участком вы можете пользоваться только в личных целях. При необходимости построить на участке иные сооружения, которые представляют собой

магазин,

парикмахерскую

или столовую,

необходимо получить соответствующее разрешение от комиссии по землепользованию, которая может наделить участок условно разрешенным ВРИ. В противном случае

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Успехов вам и не забывайте говорить спасибо!