Передача долга по ЖКХ при продаже доли в квартире через нотариуса - нужно ли уведомлять пристава?

Вопрос №18196118 из г. Мурманск
опубликован 04.02.2021, 04:40

Question

Продала, через нотариуса, долю в квартире. Покупатель о долге извещен. В договоре указано, что долг по жкх переходит на нового владельца. Однако до этого были исполнительный производства на меня. Нужно ли уведомлять пристава о переходе долга на нового владельца? Или нужно будет ему предоставить справки после того как покупатель оплатит долг?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

То, что указано в вашем договоре, - для пристава не имеет никакого значения, потому как это незаконное условие договора.

Во первых, необходимо согласие кредитора, - ст. 391 ГК РФ,

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Во вторых, - К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Поэтому, либо оформить нужно все как положено. Либо после полной оплаты долга, предоставите приставу платежные документы. Приставу все равно, - сами вы его оплатили или за вас кто то оплатил. Главное, что бы деньги поступили в депозит пристава в полном объеме.

И платить лучше напрямую Приставам (например на сайте ФССП или госуслугах)

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Юлия, для перевода долга, вам необходимо согласие кредитора (т.е. ЖКХ). Вам нужно предоставить справку приставу после того как долг будет погашен покупателем.

Соколовский Вячеслав Борисович · Answer

Пока кредитор не выразил согласие на переход долга - никакого перевода долга не произошло, согласие нового должника не является решающим...

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Приставу и Взыскателю все равно, что Вы там нарисовали с покупателем - новым собственником.
Платить всё равно Вам.
После этого можете взыскать с покупателя, раз он обязался оплатить за Вас.

Передача долга по ЖКХ при продаже доли в квартире через нотариуса - нужно ли уведомлять пристава?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как перевести долг по ЖКХ на покупателя при продаже квартиры?

Как продать долю в квартире с долгом по ЖКХ - нужно ли оплачивать долг перед продажей или можно прописать его в договоре?

Кредитор продал долг третьей стороне и возникли споры о правомерности действий пристава - обзор ситуации.

Вопросы о возможности применения руководства коллекторов в юрисдикции и сроке снятия ареста с банковского счета

Неплательщиком стал новый владелец - кому принадлежит долг за номер стационарного телефона при продаже квартиры?

Необходимость оплаты задолженности по капитальному ремонту при покупке квартиры - юридическая сторона вопроса

Как оплатить долги по жкх только за последние 3 года, чтобы избежать исполнительного производства

Как взыскать оплату за капитальный ремонт с продавца после погашения долга?

Как защитить себя при продаже квартиры с долгом за жкх услуги?

Скажите есть исполнительный лист у пристава по долгу за квартиру. Гасить этот долг нужно через приставов или через ЖКХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59