Как определить стоимость права аренды земельного участка с учетом кадастровой и выкупной стоимости?

Вопрос №18196872 из г. Сочи
опубликован 04.02.2021, 10:43

Как оценить стоимость "Право аренды земельного участка", если кадастровая стоимость 50 млн. руб. срок аренды еще 20 лет. Выкупная стоимость земельного участка 6,5 млн. Заранее благодарю всех.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иван

Юрист Сочи

1 отзыв

Господа и госпожа юристы! Я не спрашиваю Вас о порядке, а задаю вопрос каким образом оценивается. Мне не надо снижать кадастровую стоимость. Я спрашиваю, как зависит имущественное право аренды от кадастровой стоимости земельного участка и времени аренды. Спасибо. Если Вы не в курсе при выкупе арендованного участка у муниципалитета, сумма составляет 13% от кадастровой стоимости. Я не собираюсь выкупать.

04.02.2021, 13:32

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Права аренды никак не зависят от кадастровой стоимости. Права аренды конкретного участка оцениваются исходя из размера арендных платежей за аналогичные участки в данной местности (сравнительный метод оценки).

04.02.2021, 14:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151794 отзывa

Оценкой занимается оценщик.

04.02.2021, 10:47

Ответ неполный.

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Для чего Вам оценка стоимости права аренды земельного участка, если Вы говорите о выкупной цене? Если Вы хотите уменьшить кадастровую стоимость, чтобы затем выкупить ЗУ по более низкой цене, то Вам надо заказать оценку рыночной стоимости ЗУ, а не оценку права аренды.

04.02.2021, 10:50

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста