Продавец требует полную оплату земельного участка сразу, несмотря на отсутствие свидетельства о собственности - что делать?
Вопрос №1820268
из г. Долгопрудный
опубликован 13.07.2012, 11:46
опубликован 13.07.2012, 11:46
Мы планируем купить земельный участок, документы готовы, продавец говорит что деньги всю сумму за зем. уч. надо отдать ему сразу когда мы поедем к нотариусу делать договор купли-продажи. Разве деньги отдаются сразу, а не тогда когда рег. палата сделает свидетельство о собственности на нас?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Совершенно верно. На практике ден.средства передаются на хранение в банковскую ячейку по договору до регистрации перехода прав на недвижимое имущество и получения покупаелем свидетельсва о собственности.
13.07.2012, 11:57
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Ибрагим, не советую ему отдавать деньги у нотариуса.Сделка должна быть зарегистрирова в Росреестре.
Деньги отдают по договорённости между покупателем и продавцом.
Лучше всего просите, чтобы деньги передавались после регистрации сделки, если продавец не согласен, то деньги передавайте или 50 (до сделки) на 50 (после сделки), или после сдачи всех документов в Росреестре.
С Уважением,
13.07.2012, 11:50
Здравствуйте, Ибрагим!
Чтобы избежать рисков Вы можете вместе с продавцом заключить с банком договор об аренде банковской ячейки. В день подписания договора и подачи его на регистрацию покупатель всю сумму в присутствии продавца закладывает в ячейку. По условиям договора аренды ячейки получить деньги из ячейки продавец сможет только после отметки рег.органа на договоре о прекращении права собственности.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
13.07.2012, 11:51
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли отдать документы на приватизацию земельного участка, или можно сразу оформлять куплю-продажу?
Продавец решил расторгнуть договор купли-продажи.
Неоконченная регистрация документов по договору купли-продажи квартиры после смерти продавца - что делать?
Вопрос о моменте передачи денег при покупке земельного участка напрямую у собственника
Продавец отказывается открыть ячейку со средствами после отказа покупателя от сделки - что говорит закон?
Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили.
Как обезопасить себя при покупке гаража - возможно ли оформить документы перед оплатой?
Как осуществить покупку земельного участка с домом в деревне - сроки и последующие действия
Когда передается полная сумма за дом по закону и когда покупатель может переехать в покупаемое жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут