Продавец требует полную оплату земельного участка сразу, несмотря на отсутствие свидетельства о собственности - что делать?

Вопрос №1820268 из г. Долгопрудный
опубликован 13.07.2012, 11:46

Мы планируем купить земельный участок, документы готовы, продавец говорит что деньги всю сумму за зем. уч. надо отдать ему сразу когда мы поедем к нотариусу делать договор купли-продажи. Разве деньги отдаются сразу, а не тогда когда рег. палата сделает свидетельство о собственности на нас?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Витовская Юлия Михайловна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 285 отзывов

Совершенно верно. На практике ден.средства передаются на хранение в банковскую ячейку по договору до регистрации перехода прав на недвижимое имущество и получения покупаелем свидетельсва о собственности.

13.07.2012, 11:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Ибрагим, не советую ему отдавать деньги у нотариуса.Сделка должна быть зарегистрирова в Росреестре.

Деньги отдают по договорённости между покупателем и продавцом.

Лучше всего просите, чтобы деньги передавались после регистрации сделки, если продавец не согласен, то деньги передавайте или 50 (до сделки) на 50 (после сделки), или после сдачи всех документов в Росреестре.

С Уважением,

13.07.2012, 11:50

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Ибрагим!

Чтобы избежать рисков Вы можете вместе с продавцом заключить с банком договор об аренде банковской ячейки. В день подписания договора и подачи его на регистрацию покупатель всю сумму в присутствии продавца закладывает в ячейку. По условиям договора аренды ячейки получить деньги из ячейки продавец сможет только после отметки рег.органа на договоре о прекращении права собственности.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

13.07.2012, 11:51

Спросить юриста