Покупка дома без кадастра - риски и возможности в Хуторе, Краснодарский край.
Вопрос №18206266
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.02.2021, 16:00
опубликован 07.02.2021, 16:00
СЫН Живет в Хуторе в Краснодарском крае. Рядом продается дом с землей. На кадастровой карте этот дом не обозначен, но владелец сказал что документы на дом имеются и в порядке. Другая соседка сказала, что в хуторе много таких домов и участков, которые зарегистрированы в сельсовете в каком-то постановлении и что сельсовет выдает согласно этому постановлению документ о собственности. Мы хотим купить этот дом - чем черевата эта покупка без кадастра? Там же еще и прописаться надо и пропишут ли без кадастровго номера объекта?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вы в договоре будете указывать данные о доме и земле и обязательно нужны кадастровые номера
Даже если документы старые, эти объекты должны стоять на кадастровом учете по ст.8.1 ГКРФ.
07.02.2021, 16:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Перед продажей собственник должен поставит данный дом на кадастровый учет.
07.02.2021, 16:30
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 099
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками
Права арендатора на срубку деревьев на полях сельсовета П - требования и основания
Необходимость оригинала постановления о границах земельного участка со статусом ранее учтенный для его оформления.
Приватизация земельного участка без адреса - проблемы с кадастровым планом и присвоением адреса в пос. Ясный
Как приобрести половину сгоревшего дома, принадлежащего сельсовету, если собственник готов продать свою часть?
Как получить свидетельство на землю при потере оригинала - сложности и способы решения.
Можно привлечь хоть к какой-то ответственности этот сельсовет, или это так должно быть.
Основные вопросы о кадастровых паспортах и планах земельных участков
Каковы шансы на покупку дома без документов, если продавцом является дочь умершей бабушки, и сельсовет обещал прописать нас?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут