В продолжение вопроса №1820524 от 13.07.2012 Поправьте пожалуйста если я ошибаюсь!

Вопрос №1820664 из г. Набережные Челны
опубликован 13.07.2012, 15:10

В продолжение вопроса №1820524 от 13.07.2012 Поправьте пожалуйста если я ошибаюсь! Значит если в 3-х комн. Квартире, приватизированной на 3 человек (доли в праве не определены), и я хочу выделиться из квартиры, то есть вариант подавать иск об определении долей в праве общей собственности, и об определении порядка пользования жилым помещением. А затем продавать долю в праве собственности на квартиру, порядок пользования комнатами которой установлен судом. Но, если я правильно поняла, то еще и возможен более простой вариант - иск по ч.4, статьи 252 ГК РФ о выделе доли в натуре, а так как в 3-х комн. Квартире выдел в натуре невозможен, то суд обяжет 2 - х остальных сособственников выплатить компенсацию 1-му, что собственно говоря и было нужно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

выделить долю в натуре в квартире нельзя. Следует подавать иск об определении долей в праве общей собственности и об определении порядка пользования жилым помещением, если планируете там жить. Продать можно только долю, а не комнату.

13.07.2012, 15:13

Спасибо за ответ Ольга Павловна!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

По ч.3 ст 252 ГК

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Нет, жить там не представляется возможным. Речь идет именно о выделении из квартиры.

13.07.2012, 15:26

Спросить юриста