Как оформить выделение из приватизированной квартиры при отсутствии согласия с сособственниками?
09.07.2012, 11:07 • г. Набережные Челны
Ситуация следующая: 3-х комн. Квартира приватизирована в 1997 г. на 3 человек (я, брат, и мать). Доли в праве не определены. Дальнейшее совместное проживание не представляется возможным ввиду сложившихся плохих отношений. Хочу выделиться из квартиры. Если прийти к соглашению о денежной компенсации не получится, придется обращаться в суд. Каков порядок действий с моей стороны?
1. Подать иск об определении долей в праве общей собственности.
2. Подать иск об определении порядка пользования жилым помещением.
3. Продавать долю в праве собственности на квартиру, порядок пользования комнатами которой установлен судом.
Подскажите пожалуйста права ли я?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 453 Поиск Регистрация