Продажа дачи как жилого дома в дачном поселке с учетом доли детей и использования материнского капитала. Вопрос выкупа доли через продажу квартиры - решение возможно?
Вопрос №18208859
из г. Иркутск
опубликован 08.02.2021, 14:04
опубликован 08.02.2021, 14:04
Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 37 ГК РФ, любые сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Вы можете подарить детям квартиру, после чего получить разрешение органа опеки на продажу дома. Однако денежные средства, равные стоимости долей детей в доме, Вам придется разместить на специальных детских счетах и распоряжаться ими Вы также сможете только с согласия органа опеки.
08.02.2021, 14:11
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Теоретически можете, но практически её нужно согласовать с органами опеки.
08.02.2021, 14:07
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Квартиру получил в 2008 году по дарственной от отца. Могу ли я отказаться от дарения или подарить обратно её отцу? А отец (дед) оформить обмен?
08.02.2021, 14:21
Отмена дарения см. ГК РФ.
08.02.2021, 14:24
Добрый день!
Если дар Вам передан, отказаться не можете.
Подарить можете.
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Дальнейший обмен на дом возможен только с разрешения органов опеки.
08.02.2021, 14:25
Отмена дарения возможна только по инициативе дарителя (ст.578 ГК РФ). А вот подарить её обратно отцу Вам никто не запрещает.
08.02.2021, 14:31
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 894
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
812
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?
Возможно ли выделить долю детям в другой квартире, используя материнский капитал?
Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, без выделения долей детям
Как разделить имущество при разводе, если доля в квартире не выделена и дом находится только в собственности одного из супругов?
Возможно ли выделить доли детям в доме, находящемся в моей собственности, после продажи квартиры
Возможно ли выкупить долю в доме на средства регионального капитала при расторжении брака и рождении третьего ребенка?
Как продать квартиру, имея несовершеннолетних детей - решение вопроса об обналичивании денежных средств
Возможно ли выкупить жилую площадь для ребенка средствами материнского капитала, если квартира принадлежит мужу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут