Продажа дачи как жилого дома в дачном поселке с учетом доли детей и использования материнского капитала. Вопрос выкупа доли через продажу квартиры - решение возможно?
Вопрос №18208859
из г. Иркутск
опубликован 08.02.2021, 14:04
опубликован 08.02.2021, 14:04
Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 37 ГК РФ, любые сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Вы можете подарить детям квартиру, после чего получить разрешение органа опеки на продажу дома. Однако денежные средства, равные стоимости долей детей в доме, Вам придется разместить на специальных детских счетах и распоряжаться ими Вы также сможете только с согласия органа опеки.
08.02.2021, 14:11
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Теоретически можете, но практически её нужно согласовать с органами опеки.
08.02.2021, 14:07
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Квартиру получил в 2008 году по дарственной от отца. Могу ли я отказаться от дарения или подарить обратно её отцу? А отец (дед) оформить обмен?
08.02.2021, 14:21
Отмена дарения см. ГК РФ.
08.02.2021, 14:24
Добрый день!
Если дар Вам передан, отказаться не можете.
Подарить можете.
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Дальнейший обмен на дом возможен только с разрешения органов опеки.
08.02.2021, 14:25
Отмена дарения возможна только по инициативе дарителя (ст.578 ГК РФ). А вот подарить её обратно отцу Вам никто не запрещает.
08.02.2021, 14:31
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5
439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?
Возможно ли выделить долю детям в другой квартире, используя материнский капитал?
Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, без выделения долей детям
Как разделить имущество при разводе, если доля в квартире не выделена и дом находится только в собственности одного из супругов?
Возможно ли выделить доли детям в доме, находящемся в моей собственности, после продажи квартиры
Возможно ли выкупить долю в доме на средства регионального капитала при расторжении брака и рождении третьего ребенка?
Как продать квартиру, имея несовершеннолетних детей - решение вопроса об обналичивании денежных средств
Возможно ли выкупить жилую площадь для ребенка средствами материнского капитала, если квартира принадлежит мужу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут