Продажа дачи как жилого дома в дачном поселке с учетом доли детей и использования материнского капитала. Вопрос выкупа доли через продажу квартиры - решение возможно?
Вопрос №18208859
из г. Иркутск
опубликован 08.02.2021, 14:04
опубликован 08.02.2021, 14:04
Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 37 ГК РФ, любые сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Вы можете подарить детям квартиру, после чего получить разрешение органа опеки на продажу дома. Однако денежные средства, равные стоимости долей детей в доме, Вам придется разместить на специальных детских счетах и распоряжаться ими Вы также сможете только с согласия органа опеки.
08.02.2021, 14:11
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Теоретически можете, но практически её нужно согласовать с органами опеки.
08.02.2021, 14:07
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Квартиру получил в 2008 году по дарственной от отца. Могу ли я отказаться от дарения или подарить обратно её отцу? А отец (дед) оформить обмен?
08.02.2021, 14:21
Отмена дарения см. ГК РФ.
08.02.2021, 14:24
Добрый день!
Если дар Вам передан, отказаться не можете.
Подарить можете.
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Дальнейший обмен на дом возможен только с разрешения органов опеки.
08.02.2021, 14:25
Отмена дарения возможна только по инициативе дарителя (ст.578 ГК РФ). А вот подарить её обратно отцу Вам никто не запрещает.
08.02.2021, 14:31
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 796
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7
53 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?
Возможно ли выделить долю детям в другой квартире, используя материнский капитал?
Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, без выделения долей детям
Как разделить имущество при разводе, если доля в квартире не выделена и дом находится только в собственности одного из супругов?
Возможно ли выделить доли детям в доме, находящемся в моей собственности, после продажи квартиры
Возможно ли выкупить долю в доме на средства регионального капитала при расторжении брака и рождении третьего ребенка?
Как продать квартиру, имея несовершеннолетних детей - решение вопроса об обналичивании денежных средств
Возможно ли выкупить жилую площадь для ребенка средствами материнского капитала, если квартира принадлежит мужу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут