Отказ в согласовании строительства загородного дома из-за нарушения отступа - как решить проблему постройки на земле ИЖС?

Question

Сегодня местная администрация дала отказ в согласовании строительства загородного дома. Причина: не соблюден отступ 30 метров от границы Лесфонда! Земля ИЖС, входит в населённый пункт, присвоен адрес. Там, даже при желании, такой отступ сделать невозможно, самая широкая сторона 35 метров, с двух сторон соседский участки, с одной-дорога, ну и с четвёртой как выяснилось Лесфонд. Вот что теперь с таким участком делать? Есть, вообще, какие то законные варианты строительства дома? И куда обращаться?

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС содержит, в т.ч. сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ принадлежащего земельного участка.
 В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м. 
По результатам рассмотрения застройщику направляется уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). 
Вы вправе данное уведомление об отказе обжаловать в судебном порядке путем подачи административного искового заявления.

Савченко Антонина Александровна · Answer

Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с разрешением на согласование в лесфонд. Если площадь небольшая, то вам могут выдать данное согласование.

Евгения · Answer

30 метров-это нормы пожарной безопасности от границ Лесфонда. Это есть в Снипах! В Лесфонд мне сказали, что им пофигу, какой отступ, лишь бы не на их земле! Получается, что остаётся только пожарная инспекция-это последняя надежда! Но не понятно, как продают такие участки, где заведомо строить нельзя! Ведь администрация полюбому знала, когда межевание делала!

Отказ в согласовании строительства загородного дома из-за нарушения отступа - как решить проблему постройки на земле ИЖС?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Сложности с отмежеванием 25 соток земли на границе лесного фонда, приватизированной в 2005 году

Необходимость Акта согласования границ участка при наличии соседей, земли общего пользования и неопределенной земли.

Хозяин соседнего участка ограничил ширину общей дороги, что нарушает правила дачного кооператива.

Юридические последствия смещения забора для участка с дороги

Как начать согласование и строительство дороги к участкам дачного строительства через земли Лесфонда?

Межрегиональная автодорога 3 категории - скорость, обгон и нарушения

Каким образом проложить дорогу на участке ИЖС - обязанность администрации или забота собственников?

Как оформить подъездные пути к дому, если верхняя часть улицы находится в лесфонде?

Ограничение возможностей по застройке углового участка ИЖС - архитектурные отступы от красной линии вызывают споры

Проблема отсутствия подъездной дороги к участку при покупке дома с землей ИЖС - возможные законные способы решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59