Нужно ли оформлять садовый дом как недвижимость, если был продан как участок без строений?

Вопрос №18211137 из г. Нижневартовск
опубликован 09.02.2021, 07:01

В 2007 году приобретен садовый участок, которому прим 40 лет. На нем дом 4 на 3 метра. Продали как участок без строений, ТК п о какому-то закону бывшие владельцы могли дом не фиксировать в документах. Нужно ли сейчас оформлять садовый деревянный одноэтажный садовый дом как недвижимость?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Это Ваше право, а не обязанность. Но учитывая, что сейчас действует упрощенный порядок регистрации строений в СНТ, то лучше воспользоваться этим и подготовить технический план с последующей регистрации права собственности. Как может измениться законодательство в последующем не известно.

09.02.2021, 07:04

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Доброе утро!

На сколько понятно, 3 на 4 метра сложно представить домом и капитальным строением.

Скорее всего это пережиток советского времени (ничего против советских дачных домиков не имею).

Самое простое - это оставить так как есть. Возможно вы будете строиться. Тогда либо данный домик реконструируете, либо построите новый. А этот оставите как что угодно, либо снесёте.

В настоящее время продлена дачная амнистия до 1 марта 2026 года, допускается осуществление кадастрового учета, а также госрегистрации прав на дом на участке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок.

Технический план в таком случае составляется на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем. А уведомления о намерении строить и об окончании строительства не важны, как и вхождение участка в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, на которых разрешено строительство.

С уважением,

09.02.2021, 07:11

Спасибо за хорошую консультацию.

Спросить юриста