Нужно ли оформлять садовый дом как недвижимость, если был продан как участок без строений?

Question

В 2007 году приобретен садовый участок, которому прим 40 лет. На нем дом 4 на 3 метра. Продали как участок без строений, ТК п о какому-то закону бывшие владельцы могли дом не фиксировать в документах. Нужно ли сейчас оформлять садовый деревянный одноэтажный садовый дом как недвижимость?

Глазкова Лариса Павловна · Accepted Answer

Это Ваше право, а не обязанность. Но учитывая, что сейчас действует упрощенный порядок регистрации строений в СНТ, то лучше воспользоваться этим и подготовить технический план с последующей регистрации права собственности. Как может измениться законодательство в последующем не известно.

Боровицкий Андрей Алексеевич · Answer

Доброе утро!
На сколько понятно, 3 на 4 метра сложно представить домом и капитальным строением.
Скорее всего это пережиток советского времени (ничего против советских дачных домиков не имею).
Самое простое - это оставить так как есть. Возможно вы будете строиться. Тогда либо данный домик реконструируете, либо построите новый. А этот оставите как что угодно, либо снесёте.
В настоящее время продлена дачная амнистия до 1 марта 2026 года, допускается осуществление кадастрового учета, а также госрегистрации прав на дом на участке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. 
Технический план в таком случае составляется на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем. А уведомления о намерении строить и об окончании строительства не важны, как и вхождение участка в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, на которых разрешено строительство.
С уважением,

Нужно ли оформлять садовый дом как недвижимость, если был продан как участок без строений?

Похожие вопросы

Садовый участок приватезирован - необходимо оформить кадастровую оценку строений и узнать об особенностях налогообложения.

Наследство и имущество - как делится между наследником и мачехой при наличии приобретенного ранее имущества?

Нужно ли обращаться в органы опеки при продаже садового участка и строения, оформленного на ребенка?

Проблемы с дачным домиком - отсутствие оплаты взносов и недокументированная передача

Как продать участок с домом без согласия бывшего супруга - правовые аспекты

Как правильно оформить дарственную на садовый участок со строениями

Возможность продажи земельного участка бывшей женой без согласия и права на компенсацию для мужа

Какие документы нужны продавцу земельного участка без строений для его продажи!

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Я продала садовый участок без строений за 350 тыс. руб. Участок находился в собственности с ноября 2008 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59