Женщина из села борется за право собственности на дом, который купила по расписке 20 лет назад

Вопрос №18211326 из г. Ставрополь
опубликован 09.02.2021, 08:42

Question

В 90 х женщина купила дом по расписке (в селе). прожила много лет ответственно платила налоги, платила все жкх, построила хоз. постройки, провела свет, ухаживает за участком. Сейчас встал вопрос о необходимости провести газ для этого нужно право собственности. НО, документов на дом никаких нет, расписка пупли продажи утеряна. Енсть только свиделели сделки и соседи которые могут подтвердить что она здесь живет и ведет хозяйство. С чего начать оформление документов, как помочь соседке? В доме живет уже более 20 ти лет. Денег покупать чтото новое нет.

Казакова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Для начала обратитесь в Росреестр, чтобы выяснить информацию по этому дому (стоит ли дом на учете в ЕГРН, зарегистрирован ли собственник и т.д.), т.е. запросите полную (расширенную) выписку из ЕГРН. Если собственником указана эта женщина, то для газовиков достаточно будет выписки из ЕГРН, которая подтвердит, кто является собственником. Если в ЕГРН отсутствует информация о собственнике, то женщине необходимо будет подавать иск в суд об установлении права собственности на дом по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Для начала нужно заказать инвентаризацию для изготовления технического паспорта на дом. Затем необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности на основании ст.234 Гражданского кодекса. Необходимо будет собрать все документы за последнии 18 лет о содержании дома, оплате ЖКХ, налогов и т.д.

Хорошавин Артём Михайлович · Answer

Добрый день! Если у вас отсутствуют какие либо документы, вы можете приобрести право собственности по давности владения согласно статье 234 ГК РФ. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)..

Женщина из села борется за право собственности на дом, который купила по расписке 20 лет назад

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить старый аварийный дом, купленный без официальной продажи в 1992 году?

Хочу оформить право собственности на приобретенный дом, но утеряна расписка – примет ли суд восстановленную расписку?

Как оформить землю в собственность после наследства и отсутствия документов?

Как оформить покупку частного жилого дома в селе, если у текущего владельца нет правоустанавливающих документов

Процесс оформления дома - какие документы и справки необходимы для регистрации

Как оформить документы на дом - пошаговая инструкция и рекомендации

Как начать оформление в собственность дома, купленного по расписке после смерти первого хозяина

Как оформить переоформление права собственности по дому и земле при отсутствии официальной регистрации?

Как признать право собственности на дом, купленный бабушкой в 1986 году через суд

Как оформить дом в собственность, купленный по расписке - советы для покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59