Кто должен платить за долги по коммунальным услугам в квартире коммунального типа?

В зависимости от такого факта - имеет ли каждый собственник свой лицевой счет на оплату платы за жилье и коммунальные услуги, если лицевые счета не разделены в соответствии с долями в праве собственности - на основании правовых положений ст. 155 ЖК РФ, ответственность сособственников субсидарная и эксплуатирующая организация вправе взыскать долг солидарно со всех собственников, которые после погашения вправе предъявить должнику из своего числа иск в порядке регресса для покрытия своих расходов.

Здравствуйте.

Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 ГК РФ), в частности при неделимости предмета обязательства.

В Вашем случае, перед судьей не окажется никаких затруднений по выяснению вопроса о возможном существовании солидарной ответственности должников.

Поскольку лицевые счета у всех собственников, владеющих данным жилым помещением разные, то каждый из собственников, владеющий данным помещением несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей собственности на квартиру.