Как выкупить комнату в квартире, на которую наложен запрет регистрационных действий из-за долгов по кредитам?

Вопрос №18211893 из г. Иркутск
опубликован 09.02.2021, 11:27

Ситуация такая: У моей семьи есть аесть трехкомнатной квартиры квартира, а одна комната принадлежит совершенно постороннему лицу! Мы ее хотим выкупить у него, но когда начали проверять документы, оказалось, что на этой комнате стоит запрет регистрационных действий из-за Долгов по кредитам. В данный момент у судебных приставов мы узнали что запрет наложен из за долгов в сумме не менее чем 500000 (это больше чем цена этой комнаты) руб хотя у её собственника на самом деле есть еще и другие долги по кредитам но еще большую суммы, но суд. приставы ничего сделать не могут, так как это единственное жилье у должника, поэтому они и забрать ее немогут и взять с него нечего! Может быть у кого-нибудь есть решение подобной ситуации, Подскажите пожалуйста как можно поступить в данном случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Татьяна, вы не совсем правило формулируете. У вашей семье нет 3 к.кв., а есть 2 комнаты в 3-х комнатной квартире из которой 1 комната находиться в собственности постороннего лица, имеющего просуженную задолженность и на которую наложены обременительные меры (запрет на регистрационные действия).

В данном случае, пока не прекращено ИП в ФССП России и не сняты обеспечительные меры, с этой комнатой сделать ни чего нельзя. Приставы могут прекратить ИП (ст.46 ФЗ-229 или иные основания), тогда исполнительный документ возвратиться взыскателю, а меры будут сняты (2-3 года). Вот в промежутке между повторным предъявлением ИД, можно что-то сделать с комнатой. Однако, кредитор вправе оспорить все сделки должника в течении последних 3 лет. В связи с этим, комната должника при наличии долговых обязательств не особа перспективна.

Делайте выводы.

09.02.2021, 11:47

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151108 отзывов

В зависимости от того, когда был наложен запрет, есть вариант.

09.02.2021, 11:32

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Купить Вы данную комнату не сможете, пока запрет на регистрационные действия не снят. Так что ждать, пока не выставят на торги, может по наследству что то получит.

09.02.2021, 11:35

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста