Как выкупить комнату в квартире, на которую наложен запрет регистрационных действий из-за долгов по кредитам?

Вопрос №18211893 из г. Иркутск
опубликован 09.02.2021, 11:27

Ситуация такая: У моей семьи есть аесть трехкомнатной квартиры квартира, а одна комната принадлежит совершенно постороннему лицу! Мы ее хотим выкупить у него, но когда начали проверять документы, оказалось, что на этой комнате стоит запрет регистрационных действий из-за Долгов по кредитам. В данный момент у судебных приставов мы узнали что запрет наложен из за долгов в сумме не менее чем 500000 (это больше чем цена этой комнаты) руб хотя у её собственника на самом деле есть еще и другие долги по кредитам но еще большую суммы, но суд. приставы ничего сделать не могут, так как это единственное жилье у должника, поэтому они и забрать ее немогут и взять с него нечего! Может быть у кого-нибудь есть решение подобной ситуации, Подскажите пожалуйста как можно поступить в данном случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Татьяна, вы не совсем правило формулируете. У вашей семье нет 3 к.кв., а есть 2 комнаты в 3-х комнатной квартире из которой 1 комната находиться в собственности постороннего лица, имеющего просуженную задолженность и на которую наложены обременительные меры (запрет на регистрационные действия).

В данном случае, пока не прекращено ИП в ФССП России и не сняты обеспечительные меры, с этой комнатой сделать ни чего нельзя. Приставы могут прекратить ИП (ст.46 ФЗ-229 или иные основания), тогда исполнительный документ возвратиться взыскателю, а меры будут сняты (2-3 года). Вот в промежутке между повторным предъявлением ИД, можно что-то сделать с комнатой. Однако, кредитор вправе оспорить все сделки должника в течении последних 3 лет. В связи с этим, комната должника при наличии долговых обязательств не особа перспективна.

Делайте выводы.

09.02.2021, 11:47

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151759 отзывов

В зависимости от того, когда был наложен запрет, есть вариант.

09.02.2021, 11:32

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Купить Вы данную комнату не сможете, пока запрет на регистрационные действия не снят. Так что ждать, пока не выставят на торги, может по наследству что то получит.

09.02.2021, 11:35

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста