Каков механизм получения документов подтверждающих ее права собственности или долю собственности?

Уважаемый Вадим! Ваша мать может выдать нотариально удостоверенную доверенность(нотариуса можно вызвать на дом) на получение дубликата св-ва о браке в ЗАГСе, где регистрировался брак, а также дубликата св-ва о смерти мужа в ЗАГСе по месту его жительства. Доверенность необходима на подачу нотариусу доверенным лицом заявления о принятии наследства, либо такое заявление должно быть нотариально удостоверено и с заверенными нотариально копиями полученных дубликатов свидетельств о браке и смерти мужа направлены заказной почтой с уведомлением и описью вложения в адрес нотариуса, обслуживающего территорию по месту жительства умершего(узнать адрес и фамилию нотариуса можно в нотариальной палате по месту жительства умершего). Заявление нотариусу нужно подать до истечения 6 мес. со дня смерти мужа. Если будет предъявлено завещание сыном, то нотариус известит Вашу мать об этом, либо она сама может позвонить нотариусу. Если Вашей матери исполнилось на момент смерти мужа 55 лет или она имеет на дату смерти мужа инвалидность, то завещание она может оспоритьчастично, т.к имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.ст.1142, 1149 ГК РФ). Если из наслендников умершего первой очереди по закону есть только сын и Ваша мать-супруга, то размер обязательной доли как минимум 1/2 от 1/2 доли дома, то есть 1/4. Однако если есть доказательства затрат на капремонт дома в период брака( чеки, квитанции на материалы, договор на производство работ, свидетели, подтверждающие производство работ и размер затрат, которые могут дать в суде показания), то Ваша мама может через суд потребовать признания за ней права на супружескую долю, соразмерную 1/2 доле затрат, на которые увеличилась рыночная стоимость дома в период брака, что определит назначаемая судом экспертиза(ст.37 СК РФ). Если Ваша мать намерена судиться, то можно сразу предъявить иск и просить суд наложить арест на дом после того, как она подаст нотариусу заявление о принятии наследства. Документы о праве собственности на дом нотариусу предъявит сын умершего, либо нотариус сделает запросы в регистрирующий право собственности орган. Продавать свою долю в доме Ваша мать может только тогда, когда право собственности на долю будет зарегистрировано в органе юстиции и соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым обладает сын умершего.